Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 905 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 343
- Fourchette habituelle
- 2 031 à 5 512 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 289 €/m² 1 282 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +17,7 % prix signés, 2021 à 2025
343 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), au prix moyen de 3 905 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 237 761 €, une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 486 853 €. Côté location, 46 biens sont proposés, à 921 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 289 €/m² (1 282 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) (données DVF)
4 289 €/m²
Prix moyen
4 459 €/m²
Appartements
4 249 €/m²
Maisons
1 282
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +17,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 734 €/m²
|
99 |
| 2022 |
4 438 €/m²
|
367 |
| 2023 |
4 270 €/m²
|
275 |
| 2024 |
4 145 €/m²
|
228 |
| 2025 |
4 395 €/m²
|
313 |
Prix issus des 1 282 ventes notariées à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 727 €/m²
Affiché (annonces)
2 928 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 287
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 517 € par an en moyenne à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), millésime 2025. Soit +20 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Appartement T1-T2
16,0 €/m²
de 12,8 à 20,0 €
Appartement T3 et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,4 €
Maison
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 896 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 30 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 850 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE HENRI MATISSE · public IPS 112,3
-
COLLEGE LEI GARRUS · public IPS 116,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES · public IPS 110,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN · public IPS 106,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL BARLES · public IPS 117,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION SAINTE MARIE MADELEINE · privé IPS 132,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE VICTOR HUGO · public IPS 110,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 1997
Par année
1997
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1997 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 194 | 3 685 €/m² |
| Appartement | 70 | 2 290 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (46), Local commercial (19), Parking (6), Immeuble (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
13%
B
20%
C
38%
D
19%
E
5%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Vente
44 annonces
Prix moyen / m²
3 633 €/m²
Prix moyen
237 761 €
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
26 annonces
Loyer moyen
716 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Vente
180 annonces
Prix moyen / m²
3 970 €/m²
Prix moyen
486 853 €
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
1 560 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
107 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 4 pièces 130 m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
· 83470
130 m²
4 p.
2 ch.
349 000 €
Très bonne affaire
2 685 €/m²
G
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 73 m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
· 83470
73 m²
4 p.
3 ch.
262 500 €
3 596 €/m²
G
DPE
Vue
Maison 5 pièces 157 m²
Pourcieux
· 83470
156,6 m²
5 p.
4 ch.
449 000 €
Très bonne affaire
2 868 €/m²
Vue
a vendre terrain constructible au calme 1762 m2 83470 saint maximin la sainte baume saint-maximin-la-sainte-baume (83470)
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
· 83470
231 000 €
0 €/m²
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À propos du marché immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
343 annonces sont en ligne à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 905 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 031 €/m² et 5 512 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume (83470)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) est de 3 905 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 289 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) ?
Au 8 octobre 2026, 343 annonces immobilières sont en ligne à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2025 : 3 734 €/m² en 2021, 4 395 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 459 €/m² et une maison 4 249 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Saint Maximin la Sainte Baume (83470) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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