Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Saint Martin D Heres (38400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 494 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 476
- Fourchette habituelle
- 1 352 à 3 932 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 171 €/m² 1 794 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,7 % prix signés, 2021 à 2025
476 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Martin D Heres (38400), au prix moyen de 2 494 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 156 808 €, une maison à vendre y fait en moyenne 175 m² pour 334 512 €. Côté location, 187 biens sont proposés, à 1 899 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 171 €/m² (1 794 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Martin D Heres (38400) (données DVF)
3 171 €/m²
Prix moyen
3 114 €/m²
Appartements
3 675 €/m²
Maisons
1 794
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Martin D Heres (38400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 472 €/m²
|
127 |
| 2022 |
3 450 €/m²
|
544 |
| 2023 |
3 600 €/m²
|
412 |
| 2024 |
2 947 €/m²
|
351 |
| 2025 |
2 687 €/m²
|
360 |
Prix issus des 1 794 ventes notariées à Saint Martin D Heres (38400) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Martin D Heres (38400), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 724 €/m²
Affiché (annonces)
2 488 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 796
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Martin D Heres (38400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 238 € par an en moyenne à Saint Martin D Heres (38400), millésime 2025. Soit +115 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Martin D Heres (38400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement T1-T2
16,0 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Maison
14,4 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (37 695 habitants).
Propriétaires de leur logement
42 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 430 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,2 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE EDOUARD VAILLANT · public IPS 90,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FERNAND LEGER · public IPS 102,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI WALLON · public IPS 86,7IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE PRIMAIRE CONDORCET · public IPS 104,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GABRIEL PERI · public IPS 112,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HENRI BARBUSSE · public IPS 82,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE · public IPS 85,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT · public IPS 95,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL ELUARD · public IPS 105,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 89,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAULINE LEON · public IPS 105,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Martin D Heres (38400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Martin-d'Hères. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 347 | 1 515 €/m² |
| Maison | 46 | 2 546 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (57), Parking (18), Immeuble (1), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
2%
B
6%
C
29%
D
40%
E
16%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Martin D Heres (38400)
Vente
214 annonces
Prix moyen / m²
2 447 €/m²
Prix moyen
156 808 €
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
133 annonces
Loyer moyen
736 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Saint Martin D Heres (38400)
Vente
43 annonces
Prix moyen / m²
2 723 €/m²
Prix moyen
334 512 €
Surface moyenne
175 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
777 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
79 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Saint Martin D Heres (38400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 187 annonces actives.
1 899 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
155 m²
Surface moyenne
187
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Saint Martin D Heres (38400)
476 annonces sont en ligne à Saint Martin D Heres (38400) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 494 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 352 €/m² et 3 932 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Martin D Heres (38400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Martin D Heres (38400)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Martin D Heres (38400) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Martin D Heres (38400) est de 2 494 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 171 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Martin D Heres (38400) ?
Au 8 octobre 2026, 476 annonces immobilières sont en ligne à Saint Martin D Heres (38400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Martin D Heres (38400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Martin D Heres (38400) a augmenté de 8,7 % entre 2021 et 2025 : 2 472 €/m² en 2021, 2 687 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Martin D Heres (38400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 114 €/m² et une maison 3 675 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Martin D Heres (38400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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