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C
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) (données DVF)
1 858 €/m²
Prix moyen
4 895 €/m²
Appartements
1 426 €/m²
Maisons
1 728
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +18,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 460 €/m²
|
152 |
| 2022 |
1 577 €/m²
|
465 |
| 2023 |
2 064 €/m²
|
373 |
| 2024 |
2 255 €/m²
|
363 |
| 2025 |
1 732 €/m²
|
375 |
Prix issus des 1 728 ventes notariées à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) sur 5 ans, source DVF.
1 360 €
Prix moyen
418
Annonces actives
652 €
Bas du marché / m²
2 125 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 241 €/m²
Affiché (annonces)
1 077 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 748
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 650 € par an en moyenne à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), millésime 2025. Soit +133 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 350 | 1 287 €/m² |
| Appartement | 42 | 553 €/m² |
| Immeuble | 13 | 832 €/m² |
| Local commercial | 8 | 9 894 €/m² |
Distribution DPE
A
1%
B
10%
C
25%
D
38%
E
14%
F
10%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
1 273 €/m²
Prix moyen
110 520 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
3
Location
24 annonces
Loyer moyen
476 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
336 annonces
Prix moyen / m²
1 340 €/m²
Prix moyen
151 435 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
705 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
7 professionnels référencés à Saint-Léger-de-Montbrun (79100). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Notre plateforme recense actuellement 418 annonces immobilières actives à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), dans le département Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) s’établit aujourd’hui à 1 360 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 652 €/m² et 2 125 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Léger-de-Montbrun (79100), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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