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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Leger (Val-de-Marne) (données DVF)
4 007 €/m²
Prix moyen
3 813 €/m²
Appartements
4 561 €/m²
Maisons
638
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Leger (Val-de-Marne)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 453 €/m²
|
48 |
| 2022 |
3 835 €/m²
|
186 |
| 2023 |
4 659 €/m²
|
140 |
| 2024 |
4 150 €/m²
|
134 |
| 2025 |
3 547 €/m²
|
130 |
Prix issus des 638 ventes notariées à Saint Leger (Val-de-Marne) sur 5 ans, source DVF.
3 809 €
Prix moyen
184
Annonces actives
2 440 €
Bas du marché / m²
5 833 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Leger (Val-de-Marne), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 805 €/m²
Affiché (annonces)
3 452 €/m²
Réel (ventes notariées)
638
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Leger (Val-de-Marne), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 347 € par an en moyenne à Saint Leger (Val-de-Marne), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Leger (Val-de-Marne), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,7 €/m²
de 15,9 à 22,0 €
Appartement T1-T2
21,6 €/m²
de 18,8 à 24,8 €
Appartement T3 et plus
17,1 €/m²
de 14,1 à 20,7 €
Maison
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 930 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 325 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 61 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE AMEDEE DUNOIS · public IPS 103,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE BLAISE CENDRARS · public IPS 90,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE BERNARD PALISSY · privé IPS 125,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE AMEDEE DUNOIS · public IPS 100,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS CLARY · public IPS 117,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JACQUES PREVERT B · public IPS 91,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT A · public IPS 90,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND A · public IPS 88,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND B · public IPS 92,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRES COEURS · privé IPS 129,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Leger (Val-de-Marne)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse11 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1986 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boissy-Saint-Léger. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 132 | 3 321 €/m² |
| Maison | 33 | 3 470 €/m² |
| Local commercial | 10 | 1 296 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 500 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
8%
C
26%
D
34%
E
18%
F
7%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Leger (Val-de-Marne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
112 annonces
Prix moyen / m²
3 910 €/m²
Prix moyen
241 482 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
20 annonces
Loyer moyen
892 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Leger (Val-de-Marne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
3 470 €/m²
Prix moyen
479 582 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 300 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moy.
85000 m²
Pièces moy.
2
Annonces récentes
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Appartement 3 pièces 67 m²
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83 m²
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Agents immobiliers de Saint Leger (Val-de-Marne)
3 professionnels référencés à Saint Leger (Val-de-Marne). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Leger (Val-de-Marne)
Notre plateforme recense actuellement 184 annonces immobilières actives à Saint Leger (Val-de-Marne), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Leger (Val-de-Marne) s’établit aujourd’hui à 3 809 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 440 €/m² et 5 833 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Leger (Val-de-Marne) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Leger (Val-de-Marne), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Leger (Val-de-Marne), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Leger (Val-de-Marne)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Leger (Val-de-Marne) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Leger (Val-de-Marne) est de 3 809 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 007 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Leger (Val-de-Marne) ?
Au 4 octobre 2026, 184 annonces immobilières sont actives à Saint Leger (Val-de-Marne), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Leger (Val-de-Marne) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Leger (Val-de-Marne) a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2025 : 3 453 €/m² en 2021, 3 547 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Leger (Val-de-Marne) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 813 €/m² et une maison 4 561 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Leger (Val-de-Marne) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,7 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison. Soit environ 930 € par mois pour un appartement de 50 m².
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