B
DPE
Vue
Marché immobilier · Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Saint Jean de Thouars (79100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 461 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 314
- Fourchette habituelle
- 574 à 2 229 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 857 €/m² 1 703 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +27,7 % prix signés, 2021 à 2025
314 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Jean de Thouars (79100), au prix moyen de 1 461 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 97 m² pour 146 398 €, une maison à vendre y fait en moyenne 127 m² pour 162 550 €. Côté location, 45 biens sont proposés, à 596 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 857 €/m² (1 703 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Jean de Thouars (79100) (données DVF)
1 857 €/m²
Prix moyen
4 970 €/m²
Appartements
1 419 €/m²
Maisons
1 703
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Jean de Thouars (79100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +27,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 356 €/m²
|
127 |
| 2022 |
1 577 €/m²
|
465 |
| 2023 |
2 064 €/m²
|
373 |
| 2024 |
2 255 €/m²
|
363 |
| 2025 |
1 732 €/m²
|
375 |
Prix issus des 1 703 ventes notariées à Saint Jean de Thouars (79100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Jean de Thouars (79100), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 359 €/m²
Affiché (annonces)
1 090 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 684
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Jean de Thouars (79100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 650 € par an en moyenne à Saint Jean de Thouars (79100), millésime 2025. Soit +133 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Jean de Thouars (79100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement T1-T2
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement T3 et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (13 891 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 740 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE DEPARTEMENTAL JEAN ROSTAND · public IPS 92,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARIE DE LA TOUR D AUVERGNE · public IPS 94,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 106,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE PRIMAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 77,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAUZE THOUARSAIS · public IPS 93,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT · public IPS 77,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT CHARLES · privé IPS 106,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE J JAURES F BUISSON · public IPS 77,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE STE RADEGONDE DES POMMIERS · public IPS 99,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Jean de Thouars (79100)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse23 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2013
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
34 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Thouars. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 245 | 1 331 €/m² |
| Appartement | 36 | 535 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (18), Immeuble (8), Local commercial (6), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
6%
C
18%
D
42%
E
15%
F
8%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Saint Jean de Thouars (79100)
Vente
11 annonces
Prix moyen / m²
1 721 €/m²
Prix moyen
146 398 €
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
4
Location
25 annonces
Loyer moyen
473 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Jean de Thouars (79100)
Vente
226 annonces
Prix moyen / m²
1 442 €/m²
Prix moyen
162 550 €
Surface moyenne
127 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
754 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
104 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Saint Jean de Thouars (79100)
314 annonces sont en ligne à Saint Jean de Thouars (79100) (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 461 €/m², la plupart des biens se situant entre 574 €/m² et 2 229 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Jean de Thouars (79100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Jean de Thouars (79100)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Jean de Thouars (79100) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Jean de Thouars (79100) est de 1 461 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 857 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Jean de Thouars (79100) ?
Au 6 octobre 2026, 314 annonces immobilières sont en ligne à Saint Jean de Thouars (79100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Jean de Thouars (79100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Jean de Thouars (79100) a augmenté de 27,7 % entre 2021 et 2025 : 1 356 €/m² en 2021, 1 732 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Jean de Thouars (79100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 970 €/m² et une maison 1 419 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Jean de Thouars (79100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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