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Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire

Immobilier à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

845 annonces actives · prix moyen 3 569 €/m² · mis à jour quotidiennement.

845 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), au prix moyen de 3 569 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 53 m² pour 213 739 €, une maison à vendre y fait en moyenne 107 m² pour 340 059 €. Côté location, 68 biens sont proposés, à 631 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 648 €/m² (2 024 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160) (données DVF)

3 648 €/m²
Prix moyen / m²
3 786 €/m²
Appartements
3 522 €/m²
Maisons
2 024
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 628 €/m²
202
2022
3 539 €/m²
577
2023
3 912 €/m²
416
2024
3 483 €/m²
369
2025
3 673 €/m²
460

Prix issus des 2 024 ventes notariées à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160) sur 5 ans, source DVF.

3 569 €
Prix moyen / m²
845
Annonces actives
2 097 €
Bas du marché / m²
5 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 608 €/m²
Affiché (annonces)
3 270 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 040
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

998 € par an en moyenne à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), millésime 2025. Soit +46 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 427 3 095 €/m²
Appartement 367 3 469 €/m²
Terrain 21 203 €/m²
Parking 10 1 019 €/m²
Local commercial 7 1 625 €/m²
Distribution DPE
A
20%
B
6%
C
23%
D
29%
E
14%
F
4%
G
4%
Marché des appartements

Appartements à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 321 annonces
Prix moyen / m²
3 963 €/m²
Prix moyen
213 739 €
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 46 annonces
Loyer moyen
569 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 408 annonces
Prix moyen / m²
3 238 €/m²
Prix moyen
340 059 €
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 19 annonces
Loyer moyen
848 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

3 professionnels référencés à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160)

Notre plateforme recense actuellement 845 annonces immobilières actives à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160) s’établit aujourd’hui à 3 569 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 097 €/m² et 5 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Jean-de-Monts Centre Ville-Plage (85160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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