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Marché immobilier · Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 522 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 363
- Fourchette habituelle
- 1 295 à 4 910 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 408 €/m² 1 445 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +1,5 % prix signés, 2021 à 2025
363 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Jean de la Ruelle (45140), au prix moyen de 2 522 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 193 374 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 282 987 €. Côté location, 64 biens sont proposés, à 701 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 408 €/m² (1 445 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Jean de la Ruelle (45140) (données DVF)
2 408 €/m²
Prix moyen
2 162 €/m²
Appartements
2 524 €/m²
Maisons
1 445
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 406 €/m²
|
95 |
| 2022 |
2 375 €/m²
|
396 |
| 2023 |
2 374 €/m²
|
332 |
| 2024 |
2 451 €/m²
|
284 |
| 2025 |
2 443 €/m²
|
338 |
Prix issus des 1 445 ventes notariées à Saint Jean de la Ruelle (45140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+45 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Jean de la Ruelle (45140), les vendeurs affichent 45 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 031 €/m²
Affiché (annonces)
2 097 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 448
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Jean de la Ruelle (45140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 503 € par an en moyenne à Saint Jean de la Ruelle (45140), millésime 2025. Soit +196 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Jean de la Ruelle (45140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,5 €/m²
de 10,7 à 14,7 €
Appartement T1-T2
17,0 €/m²
de 14,6 à 19,7 €
Appartement T3 et plus
11,1 €/m²
de 9,4 à 13,0 €
Maison
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 768 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 250 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE ANDRE MALRAUX · public IPS 74,8
-
COLLEGE MAX JACOB · public IPS 84,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS MITTERRAND · public IPS 65,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES LENORMAND · public IPS 100,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS ARAGON · public IPS 90,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 81,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL DOUMER · public IPS 79,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2016
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1985 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 179 | 2 057 €/m² |
| Appartement | 134 | 2 128 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (24), Parking (10), Terrain (9), Immeuble (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
7%
B
5%
C
35%
D
33%
E
14%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
3 060 €/m²
Prix moyen
193 374 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
41 annonces
Loyer moyen
740 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
165 annonces
Prix moyen / m²
2 231 €/m²
Prix moyen
282 987 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
1 005 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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Vue
Maison 4 pièces 87 m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle
· 45140
86,6 m²
4 p.
3 ch.
160 000 €
Très bonne affaire
1 847 €/m²
E
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 60 m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle
· 45140
60 m²
4 p.
3 ch.
152 000 €
Bonne affaire
2 533 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Jean de la Ruelle (45140)
2 professionnels référencés à Saint Jean de la Ruelle (45140). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Notre plateforme recense actuellement 363 annonces immobilières actives à Saint Jean de la Ruelle (45140), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Jean de la Ruelle (45140) s’établit aujourd’hui à 2 522 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 295 €/m² et 4 910 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Jean de la Ruelle (45140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Jean de la Ruelle (45140), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Jean de la Ruelle (45140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Jean de la Ruelle (45140)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Jean de la Ruelle (45140) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Jean de la Ruelle (45140) est de 2 522 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 408 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Jean de la Ruelle (45140) ?
Au 4 octobre 2026, 363 annonces immobilières sont actives à Saint Jean de la Ruelle (45140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Jean de la Ruelle (45140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Jean de la Ruelle (45140) a augmenté de 1,5 % entre 2021 et 2025 : 2 406 €/m² en 2021, 2 443 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Jean de la Ruelle (45140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 162 €/m² et une maison 2 524 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Jean de la Ruelle (45140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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