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Marché immobilier · Vendée · Pays de la Loire

Immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

841 annonces actives · prix moyen 3 948 €/m² · mis à jour quotidiennement.

841 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), au prix moyen de 3 948 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 56 m² pour 252 793 €, une maison à vendre y fait en moyenne 118 m² pour 434 244 €. Côté location, 48 biens sont proposés, à 751 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 569 €/m² (1 646 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800) (données DVF)

4 569 €/m²
Prix moyen / m²
5 185 €/m²
Appartements
4 275 €/m²
Maisons
1 646
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,2 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 381 €/m²
134
2022
4 517 €/m²
406
2023
4 676 €/m²
326
2024
4 783 €/m²
379
2025
4 391 €/m²
401

Prix issus des 1 646 ventes notariées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800) sur 5 ans, source DVF.

3 948 €
Prix moyen / m²
841
Annonces actives
1 768 €
Bas du marché / m²
6 018 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-2 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), les vendeurs affichent 2 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

3 991 €/m²
Affiché (annonces)
4 069 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 657
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 162 € par an en moyenne à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 472 3 444 €/m²
Appartement 309 4 156 €/m²
Local commercial 14 2 651 €/m²
Immeuble 5 5 504 €/m²
Parking 4 649 €/m²
Distribution DPE
A
17%
B
10%
C
28%
D
32%
E
9%
F
4%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 282 annonces
Prix moyen / m²
4 552 €/m²
Prix moyen
252 793 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 27 annonces
Loyer moyen
657 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 457 annonces
Prix moyen / m²
3 557 €/m²
Prix moyen
434 244 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 15 annonces
Loyer moyen
845 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

3 professionnels référencés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800)

Notre plateforme recense actuellement 841 annonces immobilières actives à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800) s’établit aujourd’hui à 3 948 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 768 €/m² et 6 018 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Sud (85800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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