Nouveau
Vue
Marché immobilier · Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier à Saint Brieuc
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 202 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 391
- Fourchette habituelle
- 1 180 à 4 325 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 771 €/m² 4 326 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +11,3 % prix signés, 2021 à 2025
1 391 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Brieuc, au prix moyen de 2 202 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 154 788 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 295 738 €. Côté location, 236 biens sont proposés, à 612 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 771 €/m² (4 326 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Brieuc (données DVF)
2 771 €/m²
Prix moyen
3 107 €/m²
Appartements
2 153 €/m²
Maisons
4 326
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Brieuc
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 656 €/m²
|
265 |
| 2022 |
2 735 €/m²
|
1 276 |
| 2023 |
2 853 €/m²
|
996 |
| 2024 |
2 558 €/m²
|
859 |
| 2025 |
2 957 €/m²
|
930 |
Prix issus des 4 326 ventes notariées à Saint Brieuc sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+44 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Brieuc, les vendeurs affichent 44 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 650 €/m²
Affiché (annonces)
1 843 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 311
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Brieuc, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 649 € par an en moyenne à Saint Brieuc, millésime 2025. Soit +143 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Brieuc, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement T1-T2
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement T3 et plus
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Maison
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (44 364 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE ANATOLE LE BRAZ · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 92,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN RACINE · public IPS 99,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LEONARD DE VINCI · public IPS 93,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 128,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 119,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE SAINT YVES LA SALLE · privé IPS 111,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (23)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BARATOUX · public IPS 117,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAND CLOS · public IPS 96,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HOCHE · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA VALLEE · public IPS 72,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POUTRIN · public IPS 108,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN · privé IPS 128,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA PROVIDENCE · privé IPS 114,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT BRIEUC · privé IPS 114,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 15 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Brieuc
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1984 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Brieuc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 766 | 1 639 €/m² |
| Maison | 444 | 2 045 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (60), Parking (36), Immeuble (32), Terrain (21). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
2%
C
24%
D
43%
E
16%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint Brieuc
Vente
554 annonces
Prix moyen / m²
2 261 €/m²
Prix moyen
154 788 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
212 annonces
Loyer moyen
592 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Brieuc
Vente
427 annonces
Prix moyen / m²
2 126 €/m²
Prix moyen
295 738 €
Surface moyenne
140 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 017 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
91 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Saint Brieuc
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 236 annonces actives.
612 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
236
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nouveau
Vue
Vue
Maison 6 pièces 141 m²
Saint-Brieuc
· 22000
141 m²
6 p.
4 ch.
185 000 €
Très bonne affaire
1 312 €/m²
Vue
Maison 6 pièces 154 m²
Saint-Brieuc
· 22000
154 m²
6 p.
5 ch.
190 000 €
Très bonne affaire
1 234 €/m²
Villes proches dans les Côtes-d'Armor
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Saint Brieuc
1 391 annonces sont en ligne à Saint Brieuc (Côtes-d'Armor, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 202 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 180 €/m² et 4 325 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 9 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Brieuc, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Brieuc
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Brieuc ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Brieuc est de 2 202 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 771 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Brieuc ?
Au 8 octobre 2026, 1 391 annonces immobilières sont en ligne à Saint Brieuc, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Brieuc ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Brieuc a augmenté de 11,3 % entre 2021 et 2025 : 2 656 €/m² en 2021, 2 957 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Brieuc ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 107 €/m² et une maison 2 153 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Brieuc ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint Brieuc
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
