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Marché immobilier · Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Romans sur Isere (26100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 979 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 550
- Fourchette habituelle
- 1 164 à 3 051 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 784 €/m² 2 539 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −22,7 % prix signés, 2021 à 2025
550 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Romans sur Isere (26100), au prix moyen de 1 979 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 136 661 €, une maison à vendre y fait en moyenne 155 m² pour 296 745 €. Côté location, 201 biens sont proposés, à 674 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 784 €/m² (2 539 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Romans sur Isere (26100) (données DVF)
2 784 €/m²
Prix moyen
2 958 €/m²
Appartements
2 446 €/m²
Maisons
2 539
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Romans sur Isere (26100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -22,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 593 €/m²
|
165 |
| 2022 |
2 448 €/m²
|
750 |
| 2023 |
3 222 €/m²
|
562 |
| 2024 |
2 453 €/m²
|
495 |
| 2025 |
2 779 €/m²
|
567 |
Prix issus des 2 539 ventes notariées à Romans sur Isere (26100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Romans sur Isere (26100), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 050 €/m²
Affiché (annonces)
1 903 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 520
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Romans sur Isere (26100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 066 € par an en moyenne à Romans sur Isere (26100), millésime 2025. Soit +146 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Romans sur Isere (26100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 9,4 à 16,5 €
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,0 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 530 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (33 464 habitants).
Propriétaires de leur logement
51 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 200 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ALBERT TRIBOULET · public IPS 78,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ANDRE MALRAUX · public IPS 105,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 102,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ETIENNE JEAN LAPASSAT · public IPS 93,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES CHAMPS · privé IPS 116,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MONIN · public IPS 104,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES ARNAUDS · public IPS 72,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 66,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE SAINT EXUPERY · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIVEE NOTRE DAME DES CHAMPS · privé IPS 114,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIVEE SAINT YVES · privé IPS 112,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE JACQUEMART · public IPS 85,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PUBLIQUE JEAN ROSTAND · public IPS 104,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Romans sur Isere (26100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Secousse sismique3 épisodes reconnus, dernier en 1984
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Secousse sismique
Tempête
14 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Romans-sur-Isère. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 312 | 844 €/m² |
| Maison | 161 | 1 955 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (31), Parking (17), Immeuble (14), Terrain (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
4%
C
31%
D
40%
E
12%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Romans sur Isere (26100)
Vente
140 annonces
Prix moyen / m²
1 866 €/m²
Prix moyen
136 661 €
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
172 annonces
Loyer moyen
589 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
51 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Romans sur Isere (26100)
Vente
151 annonces
Prix moyen / m²
2 084 €/m²
Prix moyen
296 745 €
Surface moyenne
155 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
792 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
78 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Romans sur Isere (26100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 201 annonces actives.
674 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
65 m²
Surface moyenne
201
Annonces actives
Villes proches dans la Drôme
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Romans sur Isere (26100)
550 annonces sont en ligne à Romans sur Isere (26100) (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 979 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 164 €/m² et 3 051 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Romans sur Isere (26100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Romans sur Isere (26100)
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Romans sur Isere (26100) ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Romans sur Isere (26100) est de 1 979 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 784 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Romans sur Isere (26100) ?
Au 7 octobre 2026, 550 annonces immobilières sont en ligne à Romans sur Isere (26100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Romans sur Isere (26100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Romans sur Isere (26100) a baissé de 22,7 % entre 2021 et 2025 : 3 593 €/m² en 2021, 2 779 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Romans sur Isere (26100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 958 €/m² et une maison 2 446 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Romans sur Isere (26100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 530 € par mois pour un appartement de 50 m².
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