Vue
Marché immobilier · La Réunion
Immobilier à Ravine des Cabris (97432)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 22 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 409 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 111
- Fourchette habituelle
- 1 818 à 4 837 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 714 €/m² 836 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +15 % prix signés, 2021 à 2025
111 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ravine des Cabris (97432), au prix moyen de 3 409 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 68 m² pour 196 420 €, une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 429 673 €. Côté location, 35 biens sont proposés, à 1 252 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 714 €/m² (836 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ravine des Cabris (97432) (données DVF)
3 714 €/m²
Prix moyen
4 513 €/m²
Appartements
3 368 €/m²
Maisons
836
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ravine des Cabris (97432)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 051 €/m²
|
60 |
| 2022 |
3 677 €/m²
|
239 |
| 2023 |
3 441 €/m²
|
199 |
| 2024 |
4 501 €/m²
|
168 |
| 2025 |
3 510 €/m²
|
170 |
Prix issus des 836 ventes notariées à Ravine des Cabris (97432) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ravine des Cabris (97432), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 433 € par an en moyenne à Ravine des Cabris (97432), millésime 2025. Soit +66 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ravine des Cabris (97432), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,8 €/m²
de 12,0 à 20,9 €
Appartement T1-T2
18,9 €/m²
de 14,5 à 24,7 €
Appartement T3 et plus
13,7 €/m²
de 10,4 à 18,0 €
Maison
14,3 €/m²
de 9,8 à 21,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (85 038 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
19 670 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 34,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE ANNEXE PRIVE LA SALLE SAINT CHARLES · privé IPS 113,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILIEN ADAM DE VILLIERS · public IPS 101,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE HENRI MATISSE · public IPS 76,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES TAMARINS · public IPS 83,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LIGNE DES BAMBOUS · public IPS 94,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL HERMANN · public IPS 74,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CATHOLIQUE LA SALLE SAINT CHARLES · privé IPS 119,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE RAVINE DES CABRIS · public IPS 87,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (27)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDMOND ALBIUS · public IPS 80,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 75,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PASTEUR · public IPS 74,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE · privé IPS 120,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ALFRED ISAUTIER · public IPS 70,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AMBROISE VOLLARD · public IPS 83,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EUGENE DAYOT · public IPS 84,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT · public IPS 101,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 19 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ravine des Cabris (97432)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2018
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Pierre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 74 | 2 628 €/m² |
| Appartement | 23 | 1 357 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (10), Local commercial (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Marché des appartements
Appartements à Ravine des Cabris (97432)
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
3 095 €/m²
Prix moyen
196 420 €
Surface moyenne
68 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
13 annonces
Loyer moyen
928 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ravine des Cabris (97432)
Vente
56 annonces
Prix moyen / m²
3 468 €/m²
Prix moyen
429 673 €
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
18 annonces
Loyer moyen
1 486 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
102 m²
Nombre moyen de pièces
4
Annonces récentes
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Vue
Terrain plat 492 m² viabilisé + maison ancienne · Ravine des Cabris
Saint-Pierre· 97432
190 000 €
0 €/m²
Vue
Appartement 3 pièces 68 m²
Saint-Pierre· 97432
68 m²
3 p.
2 ch.
177 500 €
Très bonne affaire
2 610 €/m²
Vue
Maison 7 pièces 119 m²
Saint-Pierre· 97432
119 m²
7 p.
5 ch.
250 380 €
Très bonne affaire
2 104 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers à Ravine des Cabris (97432)
4 professionnels référencés à Ravine des Cabris (97432).
À propos du marché immobilier à Ravine des Cabris (97432)
111 annonces sont en ligne à Ravine des Cabris (97432) (La Réunion, La Réunion), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 409 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 818 €/m² et 4 837 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ravine des Cabris (97432), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ravine des Cabris (97432)
Réponses établies le 22 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ravine des Cabris (97432) ?
Au 22 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ravine des Cabris (97432) est de 3 409 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 714 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ravine des Cabris (97432) ?
Au 22 octobre 2026, 111 annonces immobilières sont en ligne à Ravine des Cabris (97432), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ravine des Cabris (97432) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ravine des Cabris (97432) a augmenté de 15,0 % entre 2021 et 2025 : 3 051 €/m² en 2021, 3 510 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ravine des Cabris (97432) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 513 €/m² et une maison 3 368 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ravine des Cabris (97432) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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