Vue
Immobilier à Port Louis (56290)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 508 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 54
- Fourchette habituelle
- 2 342 à 5 214 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 023 €/m² 188 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −26,9 % prix signés, 2021 à 2025
54 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Port Louis (56290), au prix moyen de 3 508 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 214 010 €, une maison à vendre y fait en moyenne 142 m² pour 533 769 €. Côté location, 4 biens sont proposés, à 719 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 023 €/m² (188 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Port Louis (56290) (données DVF)
4 023 €/m²
Prix moyen
4 198 €/m²
Appartements
3 878 €/m²
Maisons
188
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Port Louis (56290)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 634 €/m²
|
13 |
| 2022 |
4 198 €/m²
|
43 |
| 2023 |
4 255 €/m²
|
51 |
| 2024 |
3 898 €/m²
|
43 |
| 2025 |
3 387 €/m²
|
38 |
Prix issus des 188 ventes notariées à Port Louis (56290) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Port Louis (56290), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 952 €/m²
Affiché (annonces)
3 470 €/m²
Réel (ventes notariées)
188
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Port Louis (56290), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 200 € par an en moyenne à Port Louis (56290), millésime 2025. Soit +53 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Port Louis (56290), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,9 €/m²
de 11,9 à 18,6 €
Appartement T1-T2
16,0 €/m²
de 13,0 à 19,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,3 €/m²
de 8,5 à 15,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 608 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 113,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE · privé IPS 116,4
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHANDERNAGOR · public IPS 113,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Port Louis (56290)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1987 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Port-Louis. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 3 545 €/m² |
| Appartement | 18 | 2 625 €/m² |
Aussi en vente : Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
12%
C
21%
D
48%
E
9%
F
9%
Marché des appartements
Appartements à Port Louis (56290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
3 147 €/m²
Prix moyen
214 010 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
675 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Port Louis (56290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
32 annonces
Prix moyen / m²
3 655 €/m²
Prix moyen
533 769 €
Surface moy.
142 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
850 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
3
Villes proches - Morbihan
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À propos du marché immobilier à Port Louis (56290)
Notre plateforme recense actuellement 54 annonces immobilières actives à Port Louis (56290), dans le département Morbihan en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Port Louis (56290) s’établit aujourd’hui à 3 508 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 342 €/m² et 5 214 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Port Louis (56290) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Port Louis (56290), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Port Louis (56290), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Port Louis (56290)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Port Louis (56290) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Port Louis (56290) est de 3 508 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 023 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Port Louis (56290) ?
Au 4 octobre 2026, 54 annonces immobilières sont actives à Port Louis (56290), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Port Louis (56290) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Port Louis (56290) a baissé de 26,9 % entre 2021 et 2025 : 4 634 €/m² en 2021, 3 387 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Port Louis (56290) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 198 €/m² et une maison 3 878 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Port Louis (56290) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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