A
DPE
Vue
Marché immobilier · Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier à Pleneuf Val Andre (22370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 688 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 303
- Fourchette habituelle
- 2 742 à 7 048 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 731 €/m² 548 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +8,9 % prix signés, 2021 à 2025
303 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Pleneuf Val Andre (22370), au prix moyen de 4 688 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 362 941 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 528 929 €. Côté location, 21 biens sont proposés, à 832 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 731 €/m² (548 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pleneuf Val Andre (22370) (données DVF)
4 731 €/m²
Prix moyen
5 291 €/m²
Appartements
4 363 €/m²
Maisons
548
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pleneuf Val Andre (22370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 310 €/m²
|
40 |
| 2022 |
4 718 €/m²
|
145 |
| 2023 |
4 614 €/m²
|
110 |
| 2024 |
5 006 €/m²
|
128 |
| 2025 |
4 695 €/m²
|
125 |
Prix issus des 548 ventes notariées à Pleneuf Val Andre (22370) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pleneuf Val Andre (22370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
835 € par an en moyenne à Pleneuf Val Andre (22370), millésime 2025. Soit +23 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pleneuf Val Andre (22370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,7 €/m²
de 10,0 à 16,1 €
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 988 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 22 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 850 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JEAN RICHEPIN · public IPS 109,0
-
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE SAINT JOSEPH · privé IPS 119,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT SEBASTIEN · privé IPS 118,3
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDRE GUIGOT · public IPS 119,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pleneuf Val Andre (22370)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
14 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1987 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Pléneuf-Val-André. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 131 | 3 763 €/m² |
| Appartement | 120 | 4 881 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (45), Immeuble (1), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
38%
B
5%
C
14%
D
26%
E
2%
F
13%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Pleneuf Val Andre (22370)
Vente
111 annonces
Prix moyen / m²
5 275 €/m²
Prix moyen
362 941 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
9 annonces
Loyer moyen
629 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Pleneuf Val Andre (22370)
Vente
119 annonces
Prix moyen / m²
4 142 €/m²
Prix moyen
528 929 €
Surface moyenne
131 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
12 annonces
Loyer moyen
984 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moyenne
121 m²
Nombre moyen de pièces
5
Annonces récentes
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A
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Appartement 4 pièces 65 m²
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Très bonne affaire
4 389 €/m²
D
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· 22370
58 m²
3 p.
2 ch.
187 000 €
Très bonne affaire
3 224 €/m²
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À propos du marché immobilier à Pleneuf Val Andre (22370)
303 annonces sont en ligne à Pleneuf Val Andre (22370) (Côtes-d'Armor, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 688 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 742 €/m² et 7 048 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 15 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Pleneuf Val Andre (22370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pleneuf Val Andre (22370)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pleneuf Val Andre (22370) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pleneuf Val Andre (22370) est de 4 688 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 731 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pleneuf Val Andre (22370) ?
Au 8 octobre 2026, 303 annonces immobilières sont en ligne à Pleneuf Val Andre (22370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pleneuf Val Andre (22370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pleneuf Val Andre (22370) a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025 : 4 310 €/m² en 2021, 4 695 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pleneuf Val Andre (22370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 291 €/m² et une maison 4 363 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pleneuf Val Andre (22370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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