C
DPE
Vue
Marché immobilier · Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier à Ozoir la Ferreire (77330)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 507 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 396
- Fourchette habituelle
- 2 327 à 4 934 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 401 €/m² 980 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −20,7 % prix signés, 2021 à 2025
396 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Ozoir la Ferreire (77330), au prix moyen de 3 507 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 228 335 €, une maison à vendre y fait en moyenne 147 m² pour 452 151 €. Côté location, 45 biens sont proposés, à 24 258 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 401 €/m² (980 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ozoir la Ferreire (77330) (données DVF)
4 401 €/m²
Prix moyen
5 343 €/m²
Appartements
3 837 €/m²
Maisons
980
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ozoir la Ferreire (77330)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 222 €/m²
|
68 |
| 2022 |
4 349 €/m²
|
270 |
| 2023 |
4 903 €/m²
|
210 |
| 2024 |
3 899 €/m²
|
169 |
| 2025 |
4 143 €/m²
|
263 |
Prix issus des 980 ventes notariées à Ozoir la Ferreire (77330) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
-3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ozoir la Ferreire (77330), les vendeurs affichent 3 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 653 €/m²
Affiché (annonces)
3 784 €/m²
Réel (ventes notariées)
981
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ozoir la Ferreire (77330), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 247 € par an en moyenne à Ozoir la Ferreire (77330), millésime 2025. Soit +99 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ozoir la Ferreire (77330), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,0 €/m²
de 15,5 à 20,9 €
Appartement T1-T2
20,9 €/m²
de 18,1 à 24,0 €
Appartement T3 et plus
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Maison
16,7 €/m²
de 13,0 à 21,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 900 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 238 habitants).
Propriétaires de leur logement
66 %
des résidences principales
- Locataires : 33 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 140 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE GERARD PHILIPE · public IPS 107,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARIE LAURENCIN · public IPS 114,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CAMPUS SAINTE THERESE · privé IPS 141,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE FRANK · public IPS 90,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BELLE CROIX · public IPS 122,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GRUET · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA BRECHE AUX LOUPS · public IPS 113,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PLUME VERT · public IPS 124,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE · privé IPS 135,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ozoir la Ferreire (77330)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ozoir-la-Ferrière. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 208 | 3 205 €/m² |
| Appartement | 152 | 3 123 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (14), Parking (11), Local commercial (9), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
7%
C
26%
D
44%
E
12%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Ozoir la Ferreire (77330)
Vente
117 annonces
Prix moyen / m²
4 051 €/m²
Prix moyen
228 335 €
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
35 annonces
Loyer moyen
17 297 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
42 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Ozoir la Ferreire (77330)
Vente
206 annonces
Prix moyen / m²
3 205 €/m²
Prix moyen
452 151 €
Surface moyenne
147 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
240 850 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moyenne
130 m²
Nombre moyen de pièces
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 50 m²
Ozoir-la-Ferrière
· 77330
50 m²
2 p.
1 ch.
159 500 €
Très bonne affaire
3 190 €/m²
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À propos du marché immobilier à Ozoir la Ferreire (77330)
396 annonces sont en ligne à Ozoir la Ferreire (77330) (Seine-et-Marne, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 507 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 327 €/m² et 4 934 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Ozoir la Ferreire (77330), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ozoir la Ferreire (77330)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ozoir la Ferreire (77330) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ozoir la Ferreire (77330) est de 3 507 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 401 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ozoir la Ferreire (77330) ?
Au 8 octobre 2026, 396 annonces immobilières sont en ligne à Ozoir la Ferreire (77330), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ozoir la Ferreire (77330) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ozoir la Ferreire (77330) a baissé de 20,7 % entre 2021 et 2025 : 5 222 €/m² en 2021, 4 143 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ozoir la Ferreire (77330) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 343 €/m² et une maison 3 837 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Ozoir la Ferreire (77330) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,7 €/m² pour une maison. Soit environ 900 € par mois pour un appartement de 50 m².
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