Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Noisy le Sec (93130) (données DVF)
6 855 €/m²
Prix moyen
7 469 €/m²
Appartements
5 070 €/m²
Maisons
1 391
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Noisy le Sec (93130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +83 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 027 €/m²
|
123 |
| 2022 |
5 258 €/m²
|
400 |
| 2023 |
4 629 €/m²
|
302 |
| 2024 |
4 587 €/m²
|
248 |
| 2025 |
11 031 €/m²
|
318 |
Prix issus des 1 391 ventes notariées à Noisy le Sec (93130) sur 5 ans, source DVF.
4 139 €
Prix moyen
218
Annonces actives
2 660 €
Bas du marché / m²
5 759 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Noisy le Sec (93130), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 135 €/m²
Affiché (annonces)
4 000 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 384
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Noisy le Sec (93130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
3 273 € par an en moyenne à Noisy le Sec (93130), millésime 2025. Soit +24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Noisy le Sec (93130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,0 €/m²
de 15,7 à 22,9 €
Appartement T1-T2
21,9 €/m²
de 18,4 à 25,9 €
Appartement T3 et plus
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,6 €
Maison
17,0 €/m²
de 10,4 à 27,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 950 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 510 habitants).
Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
- Locataires : 64 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 600 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 30,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE FRANCOISE HERITIER · public IPS 87,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES PREVERT · public IPS 89,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE OLYMPE DE GOUGES · public IPS 86,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE RENE CASSIN · public IPS 86,1IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (12)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ARTHUR RIMBAUD · public IPS 85,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CARNOT · public IPS 103,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE COTTEREAU · public IPS 95,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D ESTIENNE D ORVES · public IPS 97,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI QUATREMAIRE · public IPS 94,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN RENOIR · public IPS 82,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 87,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 86,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Noisy le Sec (93130)
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1983 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Noisy-le-Sec. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 138 | 3 131 €/m² |
| Maison | 51 | 3 716 €/m² |
| Parking | 15 | 401 €/m² |
| Terrain | 4 | 9 €/m² |
| Immeuble | 3 | 3 412 €/m² |
| Local commercial | 2 | 24 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
8%
C
30%
D
25%
E
22%
F
4%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Noisy le Sec (93130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
103 annonces
Prix moyen / m²
4 186 €/m²
Prix moyen
239 487 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
35 annonces
Loyer moyen
990 € / mois
Loyer / m²
27 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Noisy le Sec (93130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
47 annonces
Prix moyen / m²
4 031 €/m²
Prix moyen
480 351 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 125 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Appartement 3 pièces 46 m²
Noisy le Sec
· 93130
45,5 m²
3 p.
2 ch.
153 000 €
Très bonne affaire
3 361 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Noisy le Sec (93130)
1 professionnels référencés à Noisy le Sec (93130). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Noisy le Sec (93130)
Notre plateforme recense actuellement 218 annonces immobilières actives à Noisy le Sec (93130), dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Noisy le Sec (93130) s’établit aujourd’hui à 4 139 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 660 €/m² et 5 759 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Noisy le Sec (93130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Noisy le Sec (93130), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Noisy le Sec (93130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Noisy le Sec (93130)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Noisy le Sec (93130) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Noisy le Sec (93130) est de 4 139 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 855 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Noisy le Sec (93130) ?
Au 3 octobre 2026, 218 annonces immobilières sont actives à Noisy le Sec (93130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Noisy le Sec (93130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Noisy le Sec (93130) a augmenté de 83,0 % entre 2021 et 2025 : 6 027 €/m² en 2021, 11 031 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Noisy le Sec (93130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 469 €/m² et une maison 5 070 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Noisy le Sec (93130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,0 €/m² par mois pour un appartement et 17,0 €/m² pour une maison. Soit environ 950 € par mois pour un appartement de 50 m².
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