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Marché immobilier · Meurthe-et-Moselle · Grand Est
Immobilier à Nancy
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 697 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 2 523
- Fourchette habituelle
- 1 603 à 4 268 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 036 €/m² 8 870 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −8,4 % prix signés, 2021 à 2025
2 523 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Nancy, au prix moyen de 2 697 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 187 145 €, une maison à vendre y fait en moyenne 179 m² pour 428 883 €. Côté location, 1 352 biens sont proposés, à 1 123 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 036 €/m² (8 870 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nancy (données DVF)
4 036 €/m²
Prix moyen
4 116 €/m²
Appartements
3 164 €/m²
Maisons
8 870
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nancy
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 347 €/m²
|
612 |
| 2022 |
4 004 €/m²
|
2 499 |
| 2023 |
4 005 €/m²
|
1 851 |
| 2024 |
4 066 €/m²
|
1 845 |
| 2025 |
3 983 €/m²
|
2 063 |
Prix issus des 8 870 ventes notariées à Nancy sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nancy, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 960 € par an en moyenne à Nancy, millésime 2025. Soit +229 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nancy, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement T1-T2
14,1 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement T3 et plus
11,0 €/m²
de 8,7 à 14,0 €
Maison
12,1 €/m²
de 9,0 à 16,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (103 671 habitants).
Propriétaires de leur logement
28 %
des résidences principales
- Locataires : 70 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (12)
-
COLLEGE ALFRED MEZIERES · public IPS 114,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FREDERIC CHOPIN · public IPS 124,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES DE LA TOUR · public IPS 93,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GUYNEMER · public IPS 106,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN LAMOUR · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA CRAFFE · public IPS 120,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE · public IPS 93,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD · privé IPS 110,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 4 autres
Écoles (30)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALFRED MEZIERES · public IPS 132,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BUFFON · public IPS 65,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE BUTHEGNEMONT · public IPS 120,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CLEMENCEAU · public IPS 115,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BOUDONVILLE · public IPS 115,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION BRACONNOT · public IPS 127,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION CHARLEMAGNE · public IPS 130,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION TROIS MAISONS · public IPS 113,2IPS proche des autres établissements du secteur
et 22 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nancy
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
20 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nancy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 2 080 | 1 163 €/m² |
| Maison | 125 | 2 045 €/m² |
Aussi en vente : Parking (137), Local commercial (62), Immeuble (24), Terrain (11). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
3%
B
3%
C
22%
D
45%
E
21%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Nancy
Vente
883 annonces
Prix moyen / m²
2 717 €/m²
Prix moyen
187 145 €
Surface moyenne
72 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
1 197 annonces
Loyer moyen
1 155 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Nancy
Vente
101 annonces
Prix moyen / m²
2 528 €/m²
Prix moyen
428 883 €
Surface moyenne
179 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
24 annonces
Loyer moyen
754 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Nancy
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 352 annonces actives.
1 123 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
1 352
Annonces actives
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Agents immobiliers à Nancy
1 professionnel référencé à Nancy.
À propos du marché immobilier à Nancy
2 523 annonces sont en ligne à Nancy (Meurthe-et-Moselle, Grand Est), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 697 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 603 €/m² et 4 268 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 6 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Nancy, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nancy
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nancy ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nancy est de 2 697 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 036 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nancy ?
Au 7 octobre 2026, 2 523 annonces immobilières sont en ligne à Nancy, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nancy ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nancy a baissé de 8,4 % entre 2021 et 2025 : 4 347 €/m² en 2021, 3 983 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nancy ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 116 €/m² et une maison 3 164 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nancy ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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