D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mortagne au Perche (61400) (données DVF)
2 220 €/m²
Prix moyen
4 095 €/m²
Appartements
1 982 €/m²
Maisons
610
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mortagne au Perche (61400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 389 €/m²
|
45 |
| 2022 |
2 088 €/m²
|
171 |
| 2023 |
1 981 €/m²
|
139 |
| 2024 |
2 092 €/m²
|
129 |
| 2025 |
2 737 €/m²
|
126 |
Prix issus des 610 ventes notariées à Mortagne au Perche (61400) sur 5 ans, source DVF.
1 948 €
Prix moyen
162
Annonces actives
752 €
Bas du marché / m²
3 745 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mortagne au Perche (61400), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 765 €/m²
Affiché (annonces)
1 578 €/m²
Réel (ventes notariées)
607
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mortagne au Perche (61400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 708 € par an en moyenne à Mortagne au Perche (61400), millésime 2025. Soit +129 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mortagne au Perche (61400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement T3 et plus
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Maison
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 898 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 53 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE EMILE CHARTIER · public IPS 95,2
-
COLLEGE PRIVE BIGNON · privé IPS 121,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE ARISTIDE BRIAND · public IPS 97,5
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BIGNON · privé IPS 111,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mortagne au Perche (61400)
Recensés ici
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1995 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mortagne-au-Perche. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 1 888 €/m² |
| Appartement | 16 | 12 €/m² |
| Local commercial | 8 | 1 026 €/m² |
| Immeuble | 2 | 4 107 €/m² |
| Parking | 1 | 600 €/m² |
Distribution DPE
B
1%
C
20%
D
28%
E
19%
F
19%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Mortagne au Perche (61400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
16 annonces
Loyer moyen
445 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Mortagne au Perche (61400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
125 annonces
Prix moyen / m²
1 948 €/m²
Prix moyen
284 737 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
544 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Mortagne au Perche (61400)
Notre plateforme recense actuellement 162 annonces immobilières actives à Mortagne au Perche (61400), dans le département Orne en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Mortagne au Perche (61400) s’établit aujourd’hui à 1 948 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 752 €/m² et 3 745 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Mortagne au Perche (61400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Mortagne au Perche (61400), soit environ 32 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Mortagne au Perche (61400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mortagne au Perche (61400)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Mortagne au Perche (61400) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mortagne au Perche (61400) est de 1 948 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 220 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mortagne au Perche (61400) ?
Au 4 octobre 2026, 162 annonces immobilières sont actives à Mortagne au Perche (61400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Mortagne au Perche (61400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mortagne au Perche (61400) a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2025 : 2 389 €/m² en 2021, 2 737 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mortagne au Perche (61400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 095 €/m² et une maison 1 982 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Mortagne au Perche (61400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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