Reside Immobilier
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montcresson (45700) (données DVF)
2 242 €/m²
Prix moyen
7 012 €/m²
Appartements
1 917 €/m²
Maisons
892
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montcresson (45700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -12,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 003 €/m²
|
68 |
| 2022 |
2 193 €/m²
|
235 |
| 2023 |
3 076 €/m²
|
210 |
| 2024 |
1 859 €/m²
|
184 |
| 2025 |
1 761 €/m²
|
195 |
Prix issus des 892 ventes notariées à Montcresson (45700) sur 5 ans, source DVF.
1 799 €
Prix moyen
129
Annonces actives
938 €
Bas du marché / m²
2 622 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montcresson (45700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 747 € par an en moyenne à Montcresson (45700), millésime 2025. Soit +107 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montcresson (45700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montcresson (45700)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1989 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villemandeur. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 1 655 €/m² |
| Terrain | 18 | 60 €/m² |
| Appartement | 11 | 339 €/m² |
| Immeuble | 2 | 252 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 064 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
10%
C
23%
D
33%
E
15%
F
7%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à Montcresson (45700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
1 208 €/m²
Prix moyen
167 000 €
Surface moy.
195 m²
Pièces moy.
4
Location
8 annonces
Loyer moyen
519 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
41 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montcresson (45700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
90 annonces
Prix moyen / m²
1 783 €/m²
Prix moyen
228 458 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
808 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Reside Immobilier
Vue
leboncoin
Vue
Terrain
Terrain 785 m2 VILLEMANDEUR
Villemandeur
· 45700
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
70 000 €
0 €/m²
leboncoin
Vue
Terrain
Terrain 845m2 Villemandeur
Villemandeur
· 45700
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
62 000 €
0 €/m²
leboncoin
D
DPE
Vue
Appartement
Appartement 1 pièce 40 m²
Villemandeur
· 45700
· hier
40 m²
1 p.
1 ch.
650 €/mois
16 €/m²
C Limmo
G
DPE
Vue
Maison
Maison 3 pièces 79 m²
Villemandeur
· 45700
· hier
79 m²
3 p.
2 ch.
90 000 €
Très bonne affaire
1 139 €/m²
C Limmo
Vue
Terrain
terrain à bâtir à 10 minutes de montargis - solterre (45700)
Solterre
· 45700
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
35 000 €
0 €/m²
Villes proches - Loiret
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Montcresson (45700)
12 professionnels référencés à Montcresson (45700). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montcresson (45700)
Notre plateforme recense actuellement 129 annonces immobilières actives à Montcresson (45700), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montcresson (45700) s’établit aujourd’hui à 1 799 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 938 €/m² et 2 622 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montcresson (45700) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Montcresson (45700), soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montcresson (45700), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Montcresson (45700)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
