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Marché immobilier · Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Mont de Marsan

Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026

Prix moyen au m²
2 264 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
1 213
Fourchette habituelle
980 à 3 643 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
2 902 €/m² 2 089 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
+4 % prix signés, 2021 à 2025

1 213 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Mont de Marsan, au prix moyen de 2 264 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 153 591 €, une maison à vendre y fait en moyenne 852 m² pour 447 667 €. Côté location, 224 biens sont proposés, à 5 408 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 902 €/m² (2 089 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Mont de Marsan (données DVF)

2 902 €/m²
Prix moyen
3 543 €/m²
Appartements
2 350 €/m²
Maisons
2 089
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Mont de Marsan

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 857 €/m²
119
2022
3 087 €/m²
559
2023
2 541 €/m²
465
2024
2 961 €/m²
429
2025
2 971 €/m²
517

Prix issus des 2 089 ventes notariées à Mont de Marsan sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Mont de Marsan, les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 616 €/m²
Affiché (annonces)
2 120 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 087
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mont de Marsan, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 563 € par an en moyenne à Mont de Marsan, millésime 2025. Soit +120 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mont de Marsan, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,4 €
Appartement T1-T2
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (31 592 habitants).

Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
  • Locataires : 48 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 650 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (4)

  • COLLEGE CEL LE GAUCHER · public IPS 110,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE JEAN ROSTAND · public IPS 105,4
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE JEAN CASSAIGNE · privé IPS 122,0
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE VICTOR DURUY · public IPS 87,2
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur

Écoles (10)

  • ECOLE ELEMENTAIRE ARGENTE · public IPS 82,5
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE BEILLET JEAN MOULIN · public IPS 113,5
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE BOURG NEUF · public IPS 101,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE DES ARENES · public IPS 97,3
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE PEYROUAT · public IPS 71,5
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE POUY · public IPS 112,3
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JEAN D AOUT · public IPS 107,1
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MEDARD · public IPS 109,2
    IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Mont de Marsan

Recensés ici
Mouvement de terrain Tassements différentiels Feu de forêt Risque industriel Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2009
  • Inondations remontée nappe
    1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Inondations remontée nappe Autres périls
11 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mont-de-Marsan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 532 1 695 €/m²
Maison 490 1 945 €/m²

Aussi en vente : Terrain (67), Local commercial (62), Immeuble (22), Parking (22). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
6%
C
32%
D
37%
E
13%
F
4%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Mont de Marsan

Vente 356 annonces
Prix moyen / m²
2 525 €/m²
Prix moyen
153 591 €
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à vendre
Location 176 annonces
Loyer moyen
3 830 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Mont de Marsan

Vente 460 annonces
Prix moyen / m²
2 071 €/m²
Prix moyen
447 667 €
Surface moyenne
852 m²
Nombre moyen de pièces
6
Voir les maisons à vendre
Location 30 annonces
Loyer moyen
9 003 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
4
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Mont de Marsan

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 224 annonces actives.

5 408 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
54 m²
Surface moyenne
224
Annonces actives
Voir toutes les locations à Mont de Marsan

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Mont de Marsan

1 213 annonces sont en ligne à Mont de Marsan (Landes, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 2 264 €/m², la plupart des biens se situant entre 980 €/m² et 3 643 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Mont de Marsan, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Mont de Marsan

Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Mont de Marsan ?

Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Mont de Marsan est de 2 264 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 902 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Mont de Marsan ?

Au 8 octobre 2026, 1 213 annonces immobilières sont en ligne à Mont de Marsan, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Mont de Marsan ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Mont de Marsan a augmenté de 4,0 % entre 2021 et 2025 : 2 857 €/m² en 2021, 2 971 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Mont de Marsan ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 543 €/m² et une maison 2 350 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Mont de Marsan ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².

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