Vue
Marché immobilier · Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier à Moncoutant sur Sevre (79320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 439 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 84
- Fourchette habituelle
- 664 à 2 089 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 297 €/m² 316 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +30,7 % prix signés, 2021 à 2025
84 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Moncoutant sur Sevre (79320), au prix moyen de 1 439 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 109 m² pour 147 642 €. Côté location, 4 biens sont proposés, à 643 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 297 €/m² (316 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Moncoutant sur Sevre (79320) (données DVF)
1 297 €/m²
Prix moyen
4 406 €/m²
Appartements
1 232 €/m²
Maisons
316
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Moncoutant sur Sevre (79320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 071 €/m²
|
15 |
| 2022 |
1 339 €/m²
|
90 |
| 2023 |
1 193 €/m²
|
76 |
| 2024 |
1 271 €/m²
|
66 |
| 2025 |
1 400 €/m²
|
69 |
Prix issus des 316 ventes notariées à Moncoutant sur Sevre (79320) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Moncoutant sur Sevre (79320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
689 € par an en moyenne à Moncoutant sur Sevre (79320), millésime 2025. Soit -3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Moncoutant sur Sevre (79320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,2 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (985 habitants).
Propriétaires de leur logement
84 %
des résidences principales
- Locataires : 15 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 110 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 95,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Moncoutant sur Sevre (79320)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chanteloup. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 1 379 €/m² |
| Appartement | 1 | 8 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (10). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
29%
B
7%
C
11%
D
27%
E
13%
F
13%
Marché des appartements
Appartements à Moncoutant sur Sevre (79320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
422 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Moncoutant sur Sevre (79320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
69 annonces
Prix moyen / m²
1 439 €/m²
Prix moyen
147 642 €
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
717 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
F
DPE
Vue
Maison 7 pièces 124 m²
Moncoutant-sur-Sèvre
· 79320
124 m²
7 p.
4 ch.
106 500 €
Très bonne affaire
859 €/m²
F
DPE
Vue
Maison 5 pièces 96 m²
Moncoutant-sur-Sèvre
· 79320
96 m²
5 p.
4 ch.
89 500 €
Très bonne affaire
932 €/m²
Villes proches - Deux-Sèvres
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Moncoutant sur Sevre (79320)
Notre plateforme recense actuellement 84 annonces immobilières actives à Moncoutant sur Sevre (79320), dans le département Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Moncoutant sur Sevre (79320) s’établit aujourd’hui à 1 439 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 664 €/m² et 2 089 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Moncoutant sur Sevre (79320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Moncoutant sur Sevre (79320), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Moncoutant sur Sevre (79320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Moncoutant sur Sevre (79320)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Moncoutant sur Sevre (79320) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Moncoutant sur Sevre (79320) est de 1 439 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 297 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Moncoutant sur Sevre (79320) ?
Au 4 octobre 2026, 84 annonces immobilières sont actives à Moncoutant sur Sevre (79320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Moncoutant sur Sevre (79320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Moncoutant sur Sevre (79320) a augmenté de 30,7 % entre 2021 et 2025 : 1 071 €/m² en 2021, 1 400 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Moncoutant sur Sevre (79320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 406 €/m² et une maison 1 232 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Moncoutant sur Sevre (79320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Moncoutant sur Sevre (79320)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
