Aller au contenu
Marché immobilier · Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

160 annonces actives · prix moyen 3 828 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 2 octobre 2026).

160 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), au prix moyen de 3 828 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 240 466 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 459 987 €. Côté location, 28 biens sont proposés, à 947 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 007 €/m² (638 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) (données DVF)

4 007 €/m²
Prix moyen
3 813 €/m²
Appartements
4 561 €/m²
Maisons
638
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,7 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 453 €/m²
48
2022
3 835 €/m²
186
2023
4 659 €/m²
140
2024
4 150 €/m²
134
2025
3 547 €/m²
130

Prix issus des 638 ventes notariées à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) sur 5 ans, source DVF.

3 828 €
Prix moyen
160
Annonces actives
2 440 €
Bas du marché / m²
5 750 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 805 €/m²
Affiché (annonces)
3 452 €/m²
Réel (ventes notariées)
638
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 347 € par an en moyenne à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
18,7 €/m²
de 15,9 à 22,0 €
Appartement T1-T2
21,6 €/m²
de 18,8 à 24,8 €
Appartement T3 et plus
17,1 €/m²
de 14,1 à 20,7 €
Maison
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 930 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 325 habitants).

Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
  • Locataires : 61 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (3)

  • COLLEGE AMEDEE DUNOIS · public IPS 103,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE BLAISE CENDRARS · public IPS 90,6
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE PRIVE BERNARD PALISSY · privé IPS 125,5
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur

Écoles (7)

  • ECOLE ELEMENTAIRE AMEDEE DUNOIS · public IPS 100,9
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE BOIS CLARY · public IPS 117,9
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION JACQUES PREVERT B · public IPS 91,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT A · public IPS 90,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND A · public IPS 88,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ROSTAND B · public IPS 92,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRES COEURS · privé IPS 129,0
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Recensés ici
Mouvement de terrain Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    11 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 2021
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1986 à 2021.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Boissy-Saint-Léger. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 117 3 261 €/m²
Maison 29 3 496 €/m²
Local commercial 5 621 €/m²
Distribution DPE
A
7%
B
9%
C
28%
D
31%
E
17%
F
7%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 97 annonces
Prix moyen / m²
3 928 €/m²
Prix moyen
240 466 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 20 annonces
Loyer moyen
937 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 28 annonces
Prix moyen / m²
3 496 €/m²
Prix moyen
459 987 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
1 300 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moy.
85000 m²
Pièces moy.
2
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

Villes proches - Val-de-Marne

Saint-Maur-des-Fosses 6 346 €/m² Créteil 4 272 €/m² Champigny-sur-Marne 4 374 €/m² Ivry-sur-Seine 5 453 €/m² Vitry-sur-Seine 4 286 €/m² Maisons-Alfort 6 141 €/m² Le Perreux-sur-Marne 6 171 €/m² Villejuif 5 410 €/m²

Autres villes à découvrir

Paris 11 105 €/m² Marseille 4 118 €/m² Toulouse 4 105 €/m² Nantes 3 830 €/m² Bordeaux 4 728 €/m² Lyon 4 837 €/m² Nice 6 754 €/m² Montpellier 4 118 €/m² Lille 3 854 €/m² Rennes 4 414 €/m² Angers 3 575 €/m² Grenoble 2 653 €/m²
Voir toutes les villes
Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

2 professionnels référencés à Maison Boissy-Saint-Léger (94470). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
A
Agent immobilier

Arthurimmo.com Limeil-Brevannes

Maison Boissy-Saint-Léger

A
Agent immobilier

Arthurimmo.com Yerres

Maison Boissy-Saint-Léger

À propos du marché immobilier à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Notre plateforme recense actuellement 160 annonces immobilières actives à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) s’établit aujourd’hui à 3 828 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 440 €/m² et 5 750 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ?

Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) est de 3 828 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 007 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ?

Au 2 octobre 2026, 160 annonces immobilières sont actives à Maison Boissy-Saint-Léger (94470), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2025 : 3 453 €/m² en 2021, 3 547 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 813 €/m² et une maison 4 561 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Maison Boissy-Saint-Léger (94470) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,7 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison. Soit environ 930 € par mois pour un appartement de 50 m².

Alertes

Recevoir les nouvelles annonces à Maison Boissy-Saint-Léger (94470)

Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.

Voir les annonces Créer une alerte