Nestenn
C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Maen Roch (35460) (données DVF)
1 730 €/m²
Prix moyen / m²
2 803 €/m²
Appartements
1 665 €/m²
Maisons
623
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Maen Roch (35460)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +28,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 468 €/m²
|
62 |
| 2022 |
1 707 €/m²
|
164 |
| 2023 |
1 636 €/m²
|
129 |
| 2024 |
1 782 €/m²
|
130 |
| 2025 |
1 888 €/m²
|
138 |
Prix issus des 623 ventes notariées à Maen Roch (35460) sur 5 ans, source DVF.
1 775 €
Prix moyen / m²
113
Annonces actives
930 €
Bas du marché / m²
3 098 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+50 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Maen Roch (35460), les vendeurs affichent 50 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 803 €/m²
Affiché (annonces)
1 205 €/m²
Réel (ventes notariées)
621
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maen Roch (35460), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 334 € par an en moyenne à Maen Roch (35460), millésime 2025. Soit +67 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maen Roch (35460), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 99 | 1 639 €/m² |
| Appartement | 7 | 12 €/m² |
| Terrain | 5 | 51 €/m² |
| Immeuble | 2 | 788 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
3%
C
34%
D
16%
E
18%
F
13%
G
11%
Marché des appartements
Appartements à Maen Roch (35460)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
7 annonces
Loyer moyen
551 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Maen Roch (35460)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
1 744 €/m²
Prix moyen
224 777 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
914 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nestenn
C
DPE
Vue
Nestenn
G
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 133 m²
Val Couesnon
· 35460
· il y a 4 j
133 m²
6 p.
3 ch.
123 750 €
Très bonne affaire
930 €/m²
leboncoin
Vue
Terrain
Terrain 1 329 m2 viabilisé - ST BRICE EN COGLES
Maen Roch
· 35460
- m²
- p.
- ch.
99 000 €
0 €/m²
Ouest-France Immo
E
DPE
Vue
Maison
Maison 7 pièces 147 m²
Maen-Roch
· 35460
· il y a 3 j
147 m²
7 p.
4 ch.
162 900 €
Très bonne affaire
1 108 €/m²
Villes proches - Ille-et-Vilaine
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Maen Roch (35460)
17 professionnels référencés à Maen Roch (35460). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Maen Roch (35460)
Notre plateforme recense actuellement 113 annonces immobilières actives à Maen Roch (35460), dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Maen Roch (35460) s’établit aujourd’hui à 1 775 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 930 €/m² et 3 098 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Maen Roch (35460) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Maen Roch (35460), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maen Roch (35460), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Maen Roch (35460)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte