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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Rairies (49430) (données DVF)
1 861 €/m²
Prix moyen / m²
3 133 €/m²
Appartements
1 795 €/m²
Maisons
373
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Rairies (49430)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 829 €/m²
|
37 |
| 2022 |
2 016 €/m²
|
99 |
| 2023 |
1 860 €/m²
|
81 |
| 2024 |
1 664 €/m²
|
83 |
| 2025 |
1 896 €/m²
|
73 |
Prix issus des 373 ventes notariées à Les Rairies (49430) sur 5 ans, source DVF.
1 721 €
Prix moyen / m²
83
Annonces actives
1 043 €
Bas du marché / m²
2 711 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Rairies (49430), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 798 €/m²
Affiché (annonces)
1 384 €/m²
Réel (ventes notariées)
373
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Rairies (49430), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 71 | 1 633 €/m² |
| Appartement | 2 | 26 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 028 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
C
41%
D
21%
E
15%
F
18%
Marché des appartements
Appartements à Les Rairies (49430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
-
Prix moyen
254 400 €
Surface moy.
170 m²
Pièces moy.
8
Location
1 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
26 € / m²
Surface moy.
20 m²
Pièces moy.
1
Marché des maisons
Maisons à Les Rairies (49430)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
69 annonces
Prix moyen / m²
1 680 €/m²
Prix moyen
238 953 €
Surface moy.
142 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
675 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
104 m²
Pièces moy.
4
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Vente bar tabac FDJ PMU très rentable à Baracé
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Agents immobiliers de Les Rairies (49430)
5 professionnels référencés à Les Rairies (49430). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Rairies (49430)
Notre plateforme recense actuellement 83 annonces immobilières actives à Les Rairies (49430), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Rairies (49430) s’établit aujourd’hui à 1 721 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 043 €/m² et 2 711 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Rairies (49430) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Les Rairies (49430), soit environ 18 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Rairies (49430), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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