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DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle (données DVF)
5 358 €/m²
Prix moyen
5 540 €/m²
Appartements
5 019 €/m²
Maisons
6 397
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 206 €/m²
|
473 |
| 2022 |
5 430 €/m²
|
1 730 |
| 2023 |
5 604 €/m²
|
1 450 |
| 2024 |
5 225 €/m²
|
1 278 |
| 2025 |
5 195 €/m²
|
1 466 |
Prix issus des 6 397 ventes notariées à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle sur 5 ans, source DVF.
5 743 €
Prix moyen
2 106
Annonces actives
3 099 €
Bas du marché / m²
9 157 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+19 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, les vendeurs affichent 19 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 767 €/m²
Affiché (annonces)
4 844 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 516
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 925 € par an en moyenne à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, millésime 2025. Soit +115 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
21 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Rochelle. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 509 | 3 742 €/m² |
| Maison | 411 | 4 886 €/m² |
| Parking | 77 | 1 586 €/m² |
| Local commercial | 29 | 2 503 €/m² |
| Immeuble | 19 | 3 607 €/m² |
| Terrain | 17 | 711 €/m² |
Distribution DPE
A
17%
B
8%
C
28%
D
34%
E
12%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
965 annonces
Prix moyen / m²
5 839 €/m²
Prix moyen
378 603 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
544 annonces
Loyer moyen
773 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
360 annonces
Prix moyen / m²
5 575 €/m²
Prix moyen
714 304 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
51 annonces
Loyer moyen
1 189 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 648 annonces actives.
788 €
Loyer moyen / mois
22 €
Loyer moyen / m²
41 m²
Surface moyenne
648
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Nouveau
Vue
C
DPE
Nouveau
Vue
Maison 5 pièces 145 m²
La Rochelle
· 17000
145 m²
5 p.
4 ch.
540 000 €
Très bonne affaire
3 724 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
3 professionnels référencés à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle
Notre plateforme recense actuellement 2 106 annonces immobilières actives à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle s’établit aujourd’hui à 5 743 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 099 €/m² et 9 157 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Minimes-Tasdon, la Rochelle, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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