Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Les Colibris (38360)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 149 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 233
- Fourchette habituelle
- 1 630 à 4 240 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 284 €/m² 756 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −4,7 % prix signés, 2021 à 2025
233 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Colibris (38360), au prix moyen de 3 149 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 209 147 €, une maison à vendre y fait en moyenne 118 m² pour 372 594 €. Côté location, 44 biens sont proposés, à 3 279 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 284 €/m² (756 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Colibris (38360) (données DVF)
3 284 €/m²
Prix moyen
3 163 €/m²
Appartements
3 496 €/m²
Maisons
756
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Colibris (38360)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 260 €/m²
|
55 |
| 2022 |
3 615 €/m²
|
194 |
| 2023 |
3 335 €/m²
|
182 |
| 2024 |
2 988 €/m²
|
167 |
| 2025 |
3 107 €/m²
|
158 |
Prix issus des 756 ventes notariées à Les Colibris (38360) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Colibris (38360), les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 174 €/m²
Affiché (annonces)
2 888 €/m²
Réel (ventes notariées)
756
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Colibris (38360), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 326 € par an en moyenne à Les Colibris (38360), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Colibris (38360), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
de 12,4 à 17,5 €
Appartement T3 et plus
12,6 €/m²
de 10,3 à 15,4 €
Maison
13,1 €/m²
de 9,7 à 17,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 646 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 910 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ALEXANDRE FLEMING · public IPS 117,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE LE CHATEAU · public IPS 124,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES PIES · public IPS 111,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE RIVOIRE DE LA DAME · public IPS 134,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE VERCORS · public IPS 118,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Colibris (38360)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1991
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1982 à 1991.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sassenage. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 147 | 2 541 €/m² |
| Maison | 61 | 3 020 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (13), Terrain (10), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
8%
B
4%
C
38%
D
39%
E
10%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Les Colibris (38360)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
120 annonces
Prix moyen / m²
3 110 €/m²
Prix moyen
209 147 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
27 annonces
Loyer moyen
723 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Colibris (38360)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
57 annonces
Prix moyen / m²
3 231 €/m²
Prix moyen
372 594 €
Surface moy.
118 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 341 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
106 m²
Pièces moy.
4
Villes proches - Isère
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Colibris (38360)
1 professionnels référencés à Les Colibris (38360). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Colibris (38360)
Notre plateforme recense actuellement 233 annonces immobilières actives à Les Colibris (38360), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Colibris (38360) s’établit aujourd’hui à 3 149 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 630 €/m² et 4 240 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Colibris (38360) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Colibris (38360), soit environ 1 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Colibris (38360), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Colibris (38360)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Colibris (38360) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Colibris (38360) est de 3 149 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 284 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Colibris (38360) ?
Au 5 octobre 2026, 233 annonces immobilières sont actives à Les Colibris (38360), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Colibris (38360) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Colibris (38360) a baissé de 4,7 % entre 2021 et 2025 : 3 260 €/m² en 2021, 3 107 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Colibris (38360) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 163 €/m² et une maison 3 496 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Colibris (38360) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Colibris (38360)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
