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Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier aux Calanques, le Lavandou (83980)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 8 695 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 241
- Fourchette habituelle
- 4 015 à 14 396 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 7 235 €/m² 1 622 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +14,5 % prix signés, 2021 à 2025
241 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Calanques, le Lavandou (83980), au prix moyen de 8 695 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 520 900 €, une maison à vendre y fait en moyenne 168 m² pour 1 774 440 €. Côté location, 32 biens sont proposés, à 796 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 235 €/m² (1 622 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Calanques, le Lavandou (83980) (données DVF)
7 235 €/m²
Prix moyen
6 480 €/m²
Appartements
9 762 €/m²
Maisons
1 622
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Calanques, le Lavandou (83980)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 510 €/m²
|
125 |
| 2022 |
6 784 €/m²
|
485 |
| 2023 |
7 584 €/m²
|
369 |
| 2024 |
7 588 €/m²
|
310 |
| 2025 |
7 455 €/m²
|
333 |
Prix issus des 1 622 ventes notariées aux Calanques, le Lavandou (83980) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+41 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Calanques, le Lavandou (83980), les vendeurs affichent 41 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
8 749 €/m²
Affiché (annonces)
6 223 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 635
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Calanques, le Lavandou (83980), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 098 € par an en moyenne aux Calanques, le Lavandou (83980), millésime 2025. Soit -13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Calanques, le Lavandou (83980), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,5 €/m²
de 13,6 à 20,1 €
Appartement T1-T2
18,6 €/m²
de 15,6 à 22,3 €
Appartement T3 et plus
15,3 €/m²
de 12,1 à 19,4 €
Maison
17,4 €/m²
de 12,6 à 23,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 830 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 646 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 570 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE MARC LEGOUHY · public IPS 94,0
-
ECOLE PRIMAIRE SAINT CLAIR · public IPS 109,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Calanques, le Lavandou (83980)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Eboulement et/ou chute de blocs1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Eboulement et/ou chute de blocs
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Lavandou. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 141 | 6 721 €/m² |
| Maison | 65 | 10 163 €/m² |
Aussi en vente : Parking (17), Local commercial (12), Immeuble (4), Terrain (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
14%
B
12%
C
48%
D
18%
E
5%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements aux Calanques, le Lavandou (83980)
Vente
123 annonces
Prix moyen / m²
7 701 €/m²
Prix moyen
520 900 €
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
973 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
50 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Calanques, le Lavandou (83980)
Vente
62 annonces
Prix moyen / m²
10 654 €/m²
Prix moyen
1 774 440 €
Surface moyenne
168 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 567 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier aux Calanques, le Lavandou (83980)
241 annonces sont en ligne aux Calanques, le Lavandou (83980) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 8 695 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 015 €/m² et 14 396 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Calanques, le Lavandou (83980), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Calanques, le Lavandou (83980)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Calanques, le Lavandou (83980) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Calanques, le Lavandou (83980) est de 8 695 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 235 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Calanques, le Lavandou (83980) ?
Au 8 octobre 2026, 241 annonces immobilières sont en ligne aux Calanques, le Lavandou (83980), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Calanques, le Lavandou (83980) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Calanques, le Lavandou (83980) a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2025 : 6 510 €/m² en 2021, 7 455 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Calanques, le Lavandou (83980) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 480 €/m² et une maison 9 762 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Calanques, le Lavandou (83980) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison. Soit environ 830 € par mois pour un appartement de 50 m².
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