Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Port Marly (78560) (données DVF)
4 618 €/m²
Prix moyen
4 437 €/m²
Appartements
5 811 €/m²
Maisons
289
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Port Marly (78560)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 815 €/m²
|
23 |
| 2022 |
4 470 €/m²
|
88 |
| 2023 |
4 304 €/m²
|
65 |
| 2024 |
4 864 €/m²
|
47 |
| 2025 |
4 867 €/m²
|
66 |
Prix issus des 289 ventes notariées à Le Port Marly (78560) sur 5 ans, source DVF.
4 121 €
Prix moyen
64
Annonces actives
2 988 €
Bas du marché / m²
5 750 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Port Marly (78560), les vendeurs affichent 5 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
4 114 €/m²
Affiché (annonces)
4 335 €/m²
Réel (ventes notariées)
289
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Port Marly (78560), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 889 € par an en moyenne à Le Port Marly (78560), millésime 2025. Soit +16 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Port Marly (78560), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
20,2 €/m²
de 16,5 à 24,7 €
Appartement T1-T2
23,1 €/m²
de 19,3 à 27,6 €
Appartement T3 et plus
18,6 €/m²
de 14,7 à 23,4 €
Maison
23,0 €/m²
de 16,3 à 32,4 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 1 010 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 559 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALEXANDRE DUMAS · public IPS 105,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Le Port Marly (78560)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1986 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Port-Marly. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 51 | 3 643 €/m² |
| Parking | 5 | 933 €/m² |
| Maison | 5 | 1 614 €/m² |
| Local commercial | 2 | 4 222 €/m² |
Distribution DPE
B
2%
C
20%
D
55%
E
12%
F
12%
Marché des appartements
Appartements à Le Port Marly (78560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
45 annonces
Prix moyen / m²
4 126 €/m²
Prix moyen
278 872 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 207 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Le Port Marly (78560)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
4 006 €/m²
Prix moyen
1 292 500 €
Surface moy.
303 m²
Pièces moy.
8
Location
3 annonces
Loyer moyen
3 267 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
7
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Le Port Marly (78560)
3 professionnels référencés à Le Port Marly (78560). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Le Port Marly (78560)
Notre plateforme recense actuellement 64 annonces immobilières actives à Le Port Marly (78560), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Port Marly (78560) s’établit aujourd’hui à 4 121 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 988 €/m² et 5 750 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Port Marly (78560) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Le Port Marly (78560), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Port Marly (78560), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Port Marly (78560)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Le Port Marly (78560) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Le Port Marly (78560) est de 4 121 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 618 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Le Port Marly (78560) ?
Au 4 octobre 2026, 64 annonces immobilières sont actives à Le Port Marly (78560), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Le Port Marly (78560) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Le Port Marly (78560) a augmenté de 1,1 % entre 2021 et 2025 : 4 815 €/m² en 2021, 4 867 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Le Port Marly (78560) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 437 €/m² et une maison 5 811 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Le Port Marly (78560) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 20,2 €/m² par mois pour un appartement et 23,0 €/m² pour une maison. Soit environ 1 010 € par mois pour un appartement de 50 m².
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