Vue
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire
Immobilier au Mans Prémartine
Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 430 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 2 470
- Fourchette habituelle
- 1 465 à 4 215 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 224 €/m² 7 672 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +20,1 % prix signés, 2021 à 2025
2 470 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Mans Prémartine, au prix moyen de 2 430 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 169 696 €, une maison à vendre y fait en moyenne 144 m² pour 334 940 €. Côté location, 937 biens sont proposés, à 687 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 224 €/m² (7 672 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Mans Prémartine (données DVF)
3 224 €/m²
Prix moyen
3 711 €/m²
Appartements
2 451 €/m²
Maisons
7 672
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Mans Prémartine
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +20,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 605 €/m²
|
473 |
| 2022 |
3 514 €/m²
|
2 164 |
| 2023 |
3 217 €/m²
|
1 703 |
| 2024 |
3 111 €/m²
|
1 572 |
| 2025 |
3 128 €/m²
|
1 760 |
Prix issus des 7 672 ventes notariées au Mans Prémartine sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Mans Prémartine, les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 526 €/m²
Affiché (annonces)
2 180 €/m²
Réel (ventes notariées)
7 652
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Mans Prémartine, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 038 € par an en moyenne au Mans Prémartine, millésime 2025. Soit +181 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Mans Prémartine, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement T1-T2
13,6 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Maison
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (146 249 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (22)
-
COLLEGE ALAIN FOURNIER · public IPS 77,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ALBERT CAMUS · public IPS 104,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE AMBROISE PARE · public IPS 113,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BERENGERE DE NAVARRE · public IPS 88,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE BERTHELOT · public IPS 98,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE COSTA GAVRAS · public IPS 64,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN DE L EPINE · public IPS 102,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPH WEISMANN · public IPS 102,3IPS proche des autres établissements du secteur
et 14 autres
Écoles (48)
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION SUZANNE BESSON · public IPS 115,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT JULIEN · privé IPS 138,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE CLAUDEL · public IPS 77,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLAIREFONTAINE · public IPS 115,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DOCTEUR CALMETTE · public IPS 86,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DULAC · public IPS 109,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE · public IPS 125,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELUARD SABLONNIERE · public IPS 68,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 40 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Mans Prémartine
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1994
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
29 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1983 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Mans. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 334 | 1 278 €/m² |
| Maison | 752 | 2 014 €/m² |
Aussi en vente : Parking (157), Local commercial (143), Terrain (34), Immeuble (27). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
3%
C
29%
D
41%
E
18%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements au Mans Prémartine
Vente
673 annonces
Prix moyen / m²
2 518 €/m²
Prix moyen
169 696 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
661 annonces
Loyer moyen
610 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Mans Prémartine
Vente
646 annonces
Prix moyen / m²
2 343 €/m²
Prix moyen
334 940 €
Surface moyenne
144 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
106 annonces
Loyer moyen
868 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer au Mans Prémartine
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 937 annonces actives.
687 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
937
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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À propos du marché immobilier au Mans Prémartine
2 470 annonces sont en ligne au Mans Prémartine (Sarthe, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 430 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 465 €/m² et 4 215 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Mans Prémartine, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Mans Prémartine
Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Mans Prémartine ?
Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Mans Prémartine est de 2 430 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 224 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Mans Prémartine ?
Au 7 octobre 2026, 2 470 annonces immobilières sont en ligne au Mans Prémartine, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Mans Prémartine ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Mans Prémartine a augmenté de 20,1 % entre 2021 et 2025 : 2 605 €/m² en 2021, 3 128 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Mans Prémartine ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 711 €/m² et une maison 2 451 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Mans Prémartine ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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