Nouveau
Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Le Brusc (83140)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 819 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 976
- Fourchette habituelle
- 3 248 à 8 796 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 676 €/m² 3 636 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +5,3 % prix signés, 2021 à 2025
976 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Le Brusc (83140), au prix moyen de 5 819 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 949 984 €, une maison à vendre y fait en moyenne 143 m² pour 783 856 €. Côté location, 129 biens sont proposés, à 872 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 676 €/m² (3 636 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Brusc (83140) (données DVF)
5 676 €/m²
Prix moyen
5 522 €/m²
Appartements
5 968 €/m²
Maisons
3 636
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Brusc (83140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 353 €/m²
|
234 |
| 2022 |
5 596 €/m²
|
992 |
| 2023 |
5 839 €/m²
|
791 |
| 2024 |
5 760 €/m²
|
723 |
| 2025 |
5 639 €/m²
|
896 |
Prix issus des 3 636 ventes notariées à Le Brusc (83140) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Brusc (83140), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 804 €/m²
Affiché (annonces)
5 127 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 641
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Brusc (83140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 558 € par an en moyenne à Le Brusc (83140), millésime 2025. Soit +23 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Brusc (83140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,6 €/m²
de 13,3 à 20,7 €
Appartement T1-T2
19,0 €/m²
de 15,6 à 23,1 €
Appartement T3 et plus
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Maison
17,1 €/m²
de 12,9 à 22,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 830 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (37 109 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 670 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE FONT DE FILLOL · public IPS 117,6
-
COLLEGE REYNIER · public IPS 103,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE PRIMAIRE CARREDON · public IPS 110,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CONDORCET · public IPS 103,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE EUGENE MONTAGNE · public IPS 113,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES LONES · public IPS 113,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MARCEL DODERO LE BRUSC · public IPS 121,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE REYNIER · public IPS 110,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Le Brusc (83140)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
15 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Six-Fours-les-Plages. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 502 | 4 895 €/m² |
| Maison | 367 | 5 379 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (34), Parking (32), Terrain (29), Immeuble (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
12%
B
13%
C
36%
D
30%
E
6%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Le Brusc (83140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
408 annonces
Prix moyen / m²
6 017 €/m²
Prix moyen
949 984 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
94 annonces
Loyer moyen
841 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Le Brusc (83140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
353 annonces
Prix moyen / m²
5 592 €/m²
Prix moyen
783 856 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
1 747 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Le Brusc (83140)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 129 annonces actives.
872 €
Loyer moyen / mois
22 €
Loyer moyen / m²
46 m²
Surface moyenne
129
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Var
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Le Brusc (83140)
2 professionnels référencés à Le Brusc (83140). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Le Brusc (83140)
Notre plateforme recense actuellement 976 annonces immobilières actives à Le Brusc (83140), dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Brusc (83140) s’établit aujourd’hui à 5 819 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 248 €/m² et 8 796 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Brusc (83140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Le Brusc (83140), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Brusc (83140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Brusc (83140)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Le Brusc (83140) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Le Brusc (83140) est de 5 819 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 676 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Le Brusc (83140) ?
Au 5 octobre 2026, 976 annonces immobilières sont actives à Le Brusc (83140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Le Brusc (83140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Le Brusc (83140) a augmenté de 5,3 % entre 2021 et 2025 : 5 353 €/m² en 2021, 5 639 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Le Brusc (83140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 522 €/m² et une maison 5 968 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Le Brusc (83140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,6 €/m² par mois pour un appartement et 17,1 €/m² pour une maison. Soit environ 830 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Le Brusc (83140)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
