Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 633 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 341
- Fourchette habituelle
- 2 353 à 5 063 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 663 €/m² 935 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −18,5 % prix signés, 2021 à 2025
341 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), au prix moyen de 3 633 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 258 439 €, une maison à vendre y fait en moyenne 125 m² pour 421 033 €. Côté location, 35 biens sont proposés, à 825 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 663 €/m² (935 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) (données DVF)
3 663 €/m²
Prix moyen
3 928 €/m²
Appartements
3 429 €/m²
Maisons
935
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 283 €/m²
|
67 |
| 2022 |
3 300 €/m²
|
261 |
| 2023 |
4 082 €/m²
|
193 |
| 2024 |
3 676 €/m²
|
190 |
| 2025 |
3 491 €/m²
|
224 |
Prix issus des 935 ventes notariées au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 731 €/m²
Affiché (annonces)
2 987 €/m²
Réel (ventes notariées)
933
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 985 € par an en moyenne au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), millésime 2025. Soit +90 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,2 €/m²
de 11,9 à 16,8 €
Appartement T1-T2
16,5 €/m²
de 13,9 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,3 €
Maison
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 710 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (15 251 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 520 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE CLEMENT JANEQUIN · public IPS 110,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L ADEZIERE · privé IPS 137,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE COLOMBE · privé IPS 127,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 120,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE L AERODROME · public IPS 93,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN PIAGET · public IPS 117,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BOIS DU ROY · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Avrillé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 197 | 3 266 €/m² |
| Maison | 114 | 3 197 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (13), Terrain (11), Parking (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
36%
B
8%
C
28%
D
15%
E
11%
F
2%
Marché des appartements
Appartements au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Vente
170 annonces
Prix moyen / m²
3 782 €/m²
Prix moyen
258 439 €
Surface moyenne
70 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
27 annonces
Loyer moyen
716 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
50 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Vente
107 annonces
Prix moyen / m²
3 405 €/m²
Prix moyen
421 033 €
Surface moyenne
125 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 202 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
88 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
341 annonces sont en ligne au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 633 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 353 €/m² et 5 063 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) est de 3 633 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 663 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) ?
Au 8 octobre 2026, 341 annonces immobilières sont en ligne au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) a baissé de 18,5 % entre 2021 et 2025 : 4 283 €/m² en 2021, 3 491 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 928 €/m² et une maison 3 429 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Brionneau-Parc de la Haye, Avrillé (49240) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison. Soit environ 710 € par mois pour un appartement de 50 m².
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