C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Le Bec Thomas (27370) (données DVF)
2 065 €/m²
Prix moyen
3 245 €/m²
Appartements
2 057 €/m²
Maisons
794
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Le Bec Thomas (27370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 900 €/m²
|
48 |
| 2022 |
2 096 €/m²
|
225 |
| 2023 |
2 183 €/m²
|
186 |
| 2024 |
2 065 €/m²
|
153 |
| 2025 |
1 958 €/m²
|
182 |
Prix issus des 794 ventes notariées à Le Bec Thomas (27370) sur 5 ans, source DVF.
2 266 €
Prix moyen
263
Annonces actives
1 500 €
Bas du marché / m²
3 147 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+57 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Le Bec Thomas (27370), les vendeurs affichent 57 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 242 €/m²
Affiché (annonces)
1 432 €/m²
Réel (ventes notariées)
791
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le Bec Thomas (27370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
941 € par an en moyenne à Le Bec Thomas (27370), millésime 2025. Soit +12 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le Bec Thomas (27370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,9 €/m²
de 11,7 à 19,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,9 €/m²
de 8,4 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 827 habitants).
Propriétaires de leur logement
87 %
des résidences principales
- Locataires : 13 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 250 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES CHARPAK · public IPS 111,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Le Bec Thomas (27370)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Effondrement et/ou affaisement2 épisodes reconnus, dernier en 1997
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Effondrement et/ou affaisement
11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1985 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Thuit de l'Oison. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 190 | 2 225 €/m² |
| Local commercial | 8 | 689 €/m² |
| Appartement | 5 | 204 €/m² |
Distribution DPE
A
33%
B
8%
C
24%
D
29%
E
3%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Le Bec Thomas (27370)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
958 €/m²
Prix moyen
340 000 €
Surface moy.
355 m²
Pièces moy.
10
Location
4 annonces
Loyer moyen
876 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Le Bec Thomas (27370)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
186 annonces
Prix moyen / m²
2 273 €/m²
Prix moyen
289 550 €
Surface moy.
175 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
862 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Le Bec Thomas (27370)
1 professionnels référencés à Le Bec Thomas (27370). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Le Bec Thomas (27370)
Notre plateforme recense actuellement 263 annonces immobilières actives à Le Bec Thomas (27370), dans le département Eure en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Le Bec Thomas (27370) s’établit aujourd’hui à 2 266 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 500 €/m² et 3 147 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Le Bec Thomas (27370) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Le Bec Thomas (27370), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Le Bec Thomas (27370), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Bec Thomas (27370)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Le Bec Thomas (27370) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Le Bec Thomas (27370) est de 2 266 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 065 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Le Bec Thomas (27370) ?
Au 4 octobre 2026, 263 annonces immobilières sont actives à Le Bec Thomas (27370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Le Bec Thomas (27370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Le Bec Thomas (27370) a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025 : 1 900 €/m² en 2021, 1 958 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Le Bec Thomas (27370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 245 €/m² et une maison 2 057 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Le Bec Thomas (27370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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