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Marché immobilier · Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier à Lamballe Armor (22400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 549 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 533
- Fourchette habituelle
- 1 490 à 3 642 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 813 €/m² 1 423 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +27,5 % prix signés, 2021 à 2025
533 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Lamballe Armor (22400), au prix moyen de 2 549 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 63 m² pour 184 311 €, une maison à vendre y fait en moyenne 132 m² pour 316 879 €. Côté location, 63 biens sont proposés, à 672 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 813 €/m² (1 423 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Lamballe Armor (22400) (données DVF)
2 813 €/m²
Prix moyen
4 174 €/m²
Appartements
2 459 €/m²
Maisons
1 423
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Lamballe Armor (22400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +27,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 105 €/m²
|
111 |
| 2022 |
2 963 €/m²
|
397 |
| 2023 |
2 576 €/m²
|
304 |
| 2024 |
3 211 €/m²
|
283 |
| 2025 |
2 683 €/m²
|
328 |
Prix issus des 1 423 ventes notariées à Lamballe Armor (22400) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Lamballe Armor (22400), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 576 €/m²
Affiché (annonces)
2 026 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 409
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Lamballe Armor (22400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 494 € par an en moyenne à Lamballe Armor (22400), millésime 2025. Soit +121 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Lamballe Armor (22400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,4 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 241 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 700 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PRIVE SACRE COEUR · privé IPS 116,4
-
COLLEGE SIMONE VEIL · public IPS 96,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (11)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 117,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE · privé IPS 113,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE MAROUE · privé IPS 108,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BEAULIEU · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE MESLIN · public IPS 110,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE MORIEUX · public IPS 119,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE PLANGUENOUAL · public IPS 110,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JOSEPH GESBERT · public IPS 93,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 3 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Lamballe Armor (22400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1987 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Lamballe-Armor. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 351 | 2 344 €/m² |
| Appartement | 69 | 1 532 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (85), Local commercial (13), Parking (4), Immeuble (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
24%
B
6%
C
23%
D
28%
E
10%
F
8%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Lamballe Armor (22400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
33 annonces
Prix moyen / m²
3 189 €/m²
Prix moyen
184 311 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
36 annonces
Loyer moyen
619 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Lamballe Armor (22400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
331 annonces
Prix moyen / m²
2 485 €/m²
Prix moyen
316 879 €
Surface moy.
132 m²
Pièces moy.
5
Location
20 annonces
Loyer moyen
828 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Lamballe Armor (22400)
Notre plateforme recense actuellement 533 annonces immobilières actives à Lamballe Armor (22400), dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Lamballe Armor (22400) s’établit aujourd’hui à 2 549 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 490 €/m² et 3 642 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Lamballe Armor (22400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Lamballe Armor (22400), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Lamballe Armor (22400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lamballe Armor (22400)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Lamballe Armor (22400) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Lamballe Armor (22400) est de 2 549 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 813 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Lamballe Armor (22400) ?
Au 4 octobre 2026, 533 annonces immobilières sont actives à Lamballe Armor (22400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Lamballe Armor (22400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Lamballe Armor (22400) a augmenté de 27,5 % entre 2021 et 2025 : 2 105 €/m² en 2021, 2 683 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Lamballe Armor (22400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 174 €/m² et une maison 2 459 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Lamballe Armor (22400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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