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Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Henin Beaumont (62110)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 608 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 275
- Fourchette habituelle
- 592 à 2 643 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 399 €/m² 1 322 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +42,1 % prix signés, 2021 à 2025
275 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Henin Beaumont (62110), au prix moyen de 1 608 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 60 m² pour 98 336 €, une maison à vendre y fait en moyenne 135 m² pour 211 434 €. Côté location, 59 biens sont proposés, à 591 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 399 €/m² (1 322 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Henin Beaumont (62110) (données DVF)
2 399 €/m²
Prix moyen
4 296 €/m²
Appartements
1 776 €/m²
Maisons
1 322
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Henin Beaumont (62110)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +42,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 678 €/m²
|
84 |
| 2022 |
2 827 €/m²
|
381 |
| 2023 |
2 544 €/m²
|
286 |
| 2024 |
1 852 €/m²
|
286 |
| 2025 |
2 384 €/m²
|
285 |
Prix issus des 1 322 ventes notariées à Henin Beaumont (62110) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Henin Beaumont (62110), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 664 €/m²
Affiché (annonces)
1 447 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 312
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Henin Beaumont (62110), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 955 € par an en moyenne à Henin Beaumont (62110), millésime 2025. Soit +276 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Henin Beaumont (62110), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 13,2 à 18,6 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (25 688 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 590 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25,7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE FRANCOIS RABELAIS · public IPS 93,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE GERARD PHILIPE · public IPS 84,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 81,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE PANTIGNY · public IPS 98,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUY MOLLET · public IPS 81,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES MICHELET · public IPS 78,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LEON BLUM · public IPS 106,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ACHILLE BREUVAL · public IPS 82,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BRACKE DESROUSSEAUX · public IPS 106,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 87,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT LOUIS STE JEANNE D ARC · privé IPS 118,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Henin Beaumont (62110)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2005
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Inondations remontée nappe
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1990 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Hénin-Beaumont. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 166 | 1 483 €/m² |
| Appartement | 69 | 781 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (15), Local commercial (9), Parking (7), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
7%
C
20%
D
40%
E
16%
F
8%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Henin Beaumont (62110)
Vente
31 annonces
Prix moyen / m²
1 723 €/m²
Prix moyen
98 336 €
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
38 annonces
Loyer moyen
603 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Henin Beaumont (62110)
Vente
155 annonces
Prix moyen / m²
1 587 €/m²
Prix moyen
211 434 €
Surface moyenne
135 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
729 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
63 m²
Nombre moyen de pièces
3
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À propos du marché immobilier à Henin Beaumont (62110)
275 annonces sont en ligne à Henin Beaumont (62110) (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 608 €/m², la plupart des biens se situant entre 592 €/m² et 2 643 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 12 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Henin Beaumont (62110), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Henin Beaumont (62110)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Henin Beaumont (62110) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Henin Beaumont (62110) est de 1 608 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 399 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Henin Beaumont (62110) ?
Au 8 octobre 2026, 275 annonces immobilières sont en ligne à Henin Beaumont (62110), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Henin Beaumont (62110) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Henin Beaumont (62110) a augmenté de 42,1 % entre 2021 et 2025 : 1 678 €/m² en 2021, 2 384 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Henin Beaumont (62110) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 296 €/m² et une maison 1 776 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Henin Beaumont (62110) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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