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DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Germigny L Exempt (18150) (données DVF)
1 355 €/m²
Prix moyen
1 793 €/m²
Appartements
1 329 €/m²
Maisons
336
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Germigny L Exempt (18150)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -2,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 460 €/m²
|
27 |
| 2022 |
1 213 €/m²
|
98 |
| 2023 |
1 374 €/m²
|
73 |
| 2024 |
1 429 €/m²
|
74 |
| 2025 |
1 429 €/m²
|
64 |
Prix issus des 336 ventes notariées à Germigny L Exempt (18150) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
1
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Germigny L Exempt (18150), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 148 €/m²
Affiché (annonces)
923 €/m²
Réel (ventes notariées)
336
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Germigny L Exempt (18150), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
938 € par an en moyenne à Germigny L Exempt (18150), millésime 2025. Soit +47 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Germigny L Exempt (18150), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement T1-T2
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,8 €
Maison
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 420 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE CLAUDE DEBUSSY · public IPS 97,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MAURICE GENEVOIX · public IPS 93,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Germigny L Exempt (18150)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Autres périls
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Guerche-sur-l'Aubois. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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À propos du marché immobilier à Germigny L Exempt (18150)
Notre plateforme recense actuellement 1 annonces immobilières actives à Germigny L Exempt (18150), dans le département Cher en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Germigny L Exempt (18150), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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