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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Garennes sur Loire (49610)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 929 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 233
- Fourchette habituelle
- 1 991 à 4 020 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 160 €/m² 621 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,3 % prix signés, 2021 à 2025
233 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Garennes sur Loire (49610), au prix moyen de 2 929 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 55 m² pour 158 436 €, une maison à vendre y fait en moyenne 141 m² pour 407 419 €. Côté location, 31 biens sont proposés, à 6 297 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 160 €/m² (621 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Garennes sur Loire (49610) (données DVF)
3 160 €/m²
Prix moyen
6 030 €/m²
Appartements
2 779 €/m²
Maisons
621
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Garennes sur Loire (49610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 736 €/m²
|
33 |
| 2022 |
3 569 €/m²
|
180 |
| 2023 |
3 003 €/m²
|
138 |
| 2024 |
3 418 €/m²
|
139 |
| 2025 |
2 590 €/m²
|
131 |
Prix issus des 621 ventes notariées à Garennes sur Loire (49610) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Garennes sur Loire (49610), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 857 €/m²
Affiché (annonces)
2 352 €/m²
Réel (ventes notariées)
617
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Garennes sur Loire (49610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 776 € par an en moyenne à Garennes sur Loire (49610), millésime 2025. Soit +70 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Garennes sur Loire (49610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,0 €
Appartement T1-T2
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,6 €
Appartement T3 et plus
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,7 €
Maison
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 408 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BELLEVUE · public IPS 120,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE · public IPS 101,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PIERRE · privé IPS 133,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Garennes sur Loire (49610)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mûrs-Erigné. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 150 | 2 622 €/m² |
| Appartement | 21 | 957 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (58), Immeuble (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
29%
B
3%
C
29%
D
28%
E
9%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Garennes sur Loire (49610)
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
2 840 €/m²
Prix moyen
158 436 €
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
14 annonces
Loyer moyen
723 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Garennes sur Loire (49610)
Vente
134 annonces
Prix moyen / m²
2 934 €/m²
Prix moyen
407 419 €
Surface moyenne
141 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
16 annonces
Loyer moyen
1 006 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
96 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Garennes sur Loire (49610)
233 annonces sont en ligne à Garennes sur Loire (49610) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 929 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 991 €/m² et 4 020 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Garennes sur Loire (49610), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Garennes sur Loire (49610)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Garennes sur Loire (49610) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Garennes sur Loire (49610) est de 2 929 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 160 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Garennes sur Loire (49610) ?
Au 8 octobre 2026, 233 annonces immobilières sont en ligne à Garennes sur Loire (49610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Garennes sur Loire (49610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Garennes sur Loire (49610) a baissé de 5,3 % entre 2021 et 2025 : 2 736 €/m² en 2021, 2 590 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Garennes sur Loire (49610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 030 €/m² et une maison 2 779 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Garennes sur Loire (49610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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