Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 787 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 360
- Fourchette habituelle
- 2 987 à 9 265 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 972 €/m² 1 055 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +20,9 % prix signés, 2021 à 2025
360 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), au prix moyen de 5 787 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 53 m² pour 276 555 €, une maison à vendre y fait en moyenne 162 m² pour 1 019 281 €. Côté location, 39 biens sont proposés, à 896 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 972 €/m² (1 055 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) (données DVF)
5 972 €/m²
Prix moyen
6 187 €/m²
Appartements
5 565 €/m²
Maisons
1 055
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +20,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 821 €/m²
|
69 |
| 2022 |
5 821 €/m²
|
308 |
| 2023 |
6 418 €/m²
|
229 |
| 2024 |
6 207 €/m²
|
224 |
| 2025 |
5 829 €/m²
|
225 |
Prix issus des 1 055 ventes notariées à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 053 €/m²
Affiché (annonces)
4 812 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 053
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 355 € par an en moyenne à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), millésime 2025. Soit +7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,0 €/m²
de 13,6 à 21,3 €
Appartement T1-T2
19,8 €/m²
de 16,1 à 24,4 €
Appartement T3 et plus
15,4 €/m²
de 12,0 à 19,8 €
Maison
18,2 €/m²
de 12,4 à 26,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 850 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (59 719 habitants).
Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 590 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ANDRE LEOTARD · public IPS 83,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES CHENES · public IPS 108,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VILLENEUVE · public IPS 83,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE AURELIEN · public IPS 122,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE VIA AURELIA · public IPS 96,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE AUBANEL · public IPS 75,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BALZAC FLAUBERT · public IPS 110,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CAIS I · public IPS 99,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE HIPPOLYTE FABRE · public IPS 91,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN GIONO · public IPS 86,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MONNET · public IPS 135,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue23 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2019
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
34 épisodes reconnus sur 22 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fréjus. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 190 | 4 601 €/m² |
| Maison | 125 | 5 976 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (25), Local commercial (14), Parking (2), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
7%
B
16%
C
44%
D
24%
E
7%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Vente
158 annonces
Prix moyen / m²
5 528 €/m²
Prix moyen
276 555 €
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
32 annonces
Loyer moyen
855 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Vente
122 annonces
Prix moyen / m²
6 122 €/m²
Prix moyen
1 019 281 €
Surface moyenne
162 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
2 050 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moyenne
82 m²
Nombre moyen de pièces
3
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Agents immobiliers à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
1 professionnel référencé à Fréjus (saint-Aygulf) (83370).
À propos du marché immobilier à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
360 annonces sont en ligne à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 787 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 987 €/m² et 9 265 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 2 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fréjus (saint-Aygulf) (83370)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) est de 5 787 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 972 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) ?
Au 8 octobre 2026, 360 annonces immobilières sont en ligne à Fréjus (saint-Aygulf) (83370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) a augmenté de 20,9 % entre 2021 et 2025 : 4 821 €/m² en 2021, 5 829 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 187 €/m² et une maison 5 565 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Fréjus (saint-Aygulf) (83370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,0 €/m² par mois pour un appartement et 18,2 €/m² pour une maison. Soit environ 850 € par mois pour un appartement de 50 m².
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