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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Follainville Dennemont (78520) (données DVF)
3 567 €/m²
Prix moyen
4 928 €/m²
Appartements
2 939 €/m²
Maisons
785
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Follainville Dennemont (78520)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 244 €/m²
|
58 |
| 2022 |
3 604 €/m²
|
232 |
| 2023 |
4 209 €/m²
|
183 |
| 2024 |
2 903 €/m²
|
141 |
| 2025 |
3 470 €/m²
|
171 |
Prix issus des 785 ventes notariées à Follainville Dennemont (78520) sur 5 ans, source DVF.
2 456 €
Prix moyen
188
Annonces actives
1 351 €
Bas du marché / m²
4 030 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Follainville Dennemont (78520), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 675 €/m²
Affiché (annonces)
2 469 €/m²
Réel (ventes notariées)
778
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Follainville Dennemont (78520), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 728 € par an en moyenne à Follainville Dennemont (78520), millésime 2025. Soit +68 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Follainville Dennemont (78520), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,2 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
de 15,3 à 21,0 €
Appartement T3 et plus
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,4 €
Maison
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 760 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 885 habitants).
Propriétaires de leur logement
47 %
des résidences principales
- Locataires : 52 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 060 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE ALBERT THIERRY · public IPS 85,0
-
COLLEGE GALILEE · public IPS 94,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE FERDINAND BUISSON · public IPS 92,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON · public IPS 85,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MACE · public IPS 86,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ZAY · public IPS 93,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS AUX MOINES · public IPS 100,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAULINE KERGOMARD · public IPS 77,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 88,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MAURICE QUETTIER · public IPS 109,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Follainville Dennemont (78520)
Recensés ici
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1993 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Limay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 119 | 2 284 €/m² |
| Appartement | 53 | 1 839 €/m² |
| Local commercial | 5 | 1 716 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 145 €/m² |
| Parking | 2 | 2 673 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
6%
C
23%
D
33%
E
13%
F
12%
G
10%
Marché des appartements
Appartements à Follainville Dennemont (78520)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
36 annonces
Prix moyen / m²
2 699 €/m²
Prix moyen
162 437 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
17 annonces
Loyer moyen
846 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Follainville Dennemont (78520)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
114 annonces
Prix moyen / m²
2 383 €/m²
Prix moyen
275 515 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 013 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
2
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Agents immobiliers de Follainville Dennemont (78520)
2 professionnels référencés à Follainville Dennemont (78520). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Follainville Dennemont (78520)
Notre plateforme recense actuellement 188 annonces immobilières actives à Follainville Dennemont (78520), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Follainville Dennemont (78520) s’établit aujourd’hui à 2 456 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 351 €/m² et 4 030 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Follainville Dennemont (78520) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Follainville Dennemont (78520), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Follainville Dennemont (78520), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Follainville Dennemont (78520)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Follainville Dennemont (78520) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Follainville Dennemont (78520) est de 2 456 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 567 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Follainville Dennemont (78520) ?
Au 4 octobre 2026, 188 annonces immobilières sont actives à Follainville Dennemont (78520), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Follainville Dennemont (78520) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Follainville Dennemont (78520) a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025 : 3 244 €/m² en 2021, 3 470 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Follainville Dennemont (78520) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 928 €/m² et une maison 2 939 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Follainville Dennemont (78520) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison. Soit environ 760 € par mois pour un appartement de 50 m².
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