C
DPE
Vue
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire
Immobilier à Coulaines de Charme (72190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 332 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 151
- Fourchette habituelle
- 1 431 à 3 306 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 732 €/m² 676 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +15,3 % prix signés, 2021 à 2025
151 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Coulaines de Charme (72190), au prix moyen de 2 332 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 87 m² pour 175 361 €, une maison à vendre y fait en moyenne 138 m² pour 325 215 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 684 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 732 €/m² (676 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Coulaines de Charme (72190) (données DVF)
2 732 €/m²
Prix moyen
4 994 €/m²
Appartements
2 336 €/m²
Maisons
676
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Coulaines de Charme (72190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 055 €/m²
|
43 |
| 2022 |
3 828 €/m²
|
178 |
| 2023 |
2 333 €/m²
|
138 |
| 2024 |
2 139 €/m²
|
136 |
| 2025 |
2 370 €/m²
|
181 |
Prix issus des 676 ventes notariées à Coulaines de Charme (72190) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Coulaines de Charme (72190), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 367 €/m²
Affiché (annonces)
1 932 €/m²
Réel (ventes notariées)
670
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Coulaines de Charme (72190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 395 € par an en moyenne à Coulaines de Charme (72190), millésime 2025. Soit +230 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Coulaines de Charme (72190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,5 €
Maison
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 121 habitants).
Propriétaires de leur logement
41 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 320 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JEAN COCTEAU · public IPS 99,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION MOLIERE · public IPS 107,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT CAMUS · public IPS 77,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GEORGES BRAQUE · public IPS 85,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Coulaines de Charme (72190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2003
-
Mouvement de terrain6 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2009
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
16 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2009.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Coulaines. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 1 957 €/m² |
| Appartement | 20 | 1 421 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (38), Parking (5), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
16%
B
9%
C
39%
D
26%
E
10%
Marché des appartements
Appartements à Coulaines de Charme (72190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
14 annonces
Prix moyen / m²
2 024 €/m²
Prix moyen
175 361 €
Surface moy.
87 m²
Pièces moy.
4
Location
6 annonces
Loyer moyen
637 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Coulaines de Charme (72190)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
69 annonces
Prix moyen / m²
2 381 €/m²
Prix moyen
325 215 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
6
Location
15 annonces
Loyer moyen
955 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
103 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Coulaines de Charme (72190)
Notre plateforme recense actuellement 151 annonces immobilières actives à Coulaines de Charme (72190), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Coulaines de Charme (72190) s’établit aujourd’hui à 2 332 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 431 €/m² et 3 306 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Coulaines de Charme (72190) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Coulaines de Charme (72190), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Coulaines de Charme (72190), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Coulaines de Charme (72190)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Coulaines de Charme (72190) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Coulaines de Charme (72190) est de 2 332 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 732 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Coulaines de Charme (72190) ?
Au 5 octobre 2026, 151 annonces immobilières sont actives à Coulaines de Charme (72190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Coulaines de Charme (72190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Coulaines de Charme (72190) a augmenté de 15,3 % entre 2021 et 2025 : 2 055 €/m² en 2021, 2 370 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Coulaines de Charme (72190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 994 €/m² et une maison 2 336 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Coulaines de Charme (72190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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