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DPE
Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 436 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 182
- Fourchette habituelle
- 2 676 à 9 841 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 5 383 €/m² 4 916 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,6 % prix signés, 2021 à 2025
1 182 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), au prix moyen de 5 436 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 65 m² pour 325 457 €, une maison à vendre y fait en moyenne 163 m² pour 950 814 €. Côté location, 240 biens sont proposés, à 810 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 5 383 €/m² (4 916 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) (données DVF)
5 383 €/m²
Prix moyen
5 091 €/m²
Appartements
6 410 €/m²
Maisons
4 916
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 501 €/m²
|
354 |
| 2022 |
5 217 €/m²
|
1 366 |
| 2023 |
5 696 €/m²
|
1 061 |
| 2024 |
5 109 €/m²
|
974 |
| 2025 |
5 469 €/m²
|
1 161 |
Prix issus des 4 916 ventes notariées à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+27 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), les vendeurs affichent 27 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 532 €/m²
Affiché (annonces)
4 345 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 921
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 676 € par an en moyenne à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,7 €/m²
de 12,1 à 20,5 €
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
de 14,0 à 23,5 €
Appartement T3 et plus
14,1 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Maison
17,9 €/m²
de 12,4 à 25,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 790 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (55 858 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 45 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE GUSTAVE ROUX · public IPS 104,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL RIVIERE · public IPS 88,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE MAINTENON · privé IPS 133,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (17)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 93,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CLAUDE DURAND · public IPS 91,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE EXCELSIOR · public IPS 80,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GEORGES GUYNEMER · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES MICHELET · public IPS 88,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE L ALMANARRE · public IPS 127,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA CAPTE · public IPS 117,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 9 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue16 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2023
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
27 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Hyères. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 728 | 3 875 €/m² |
| Maison | 263 | 5 704 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (70), Parking (61), Terrain (34), Immeuble (8). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
6%
B
14%
C
39%
D
25%
E
9%
F
2%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Vente
542 annonces
Prix moyen / m²
5 197 €/m²
Prix moyen
325 457 €
Surface moyenne
65 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
186 annonces
Loyer moyen
818 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Vente
252 annonces
Prix moyen / m²
5 952 €/m²
Prix moyen
950 814 €
Surface moyenne
163 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
1 774 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
92 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 240 annonces actives.
810 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
49 m²
Surface moyenne
240
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
1 182 annonces sont en ligne à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 436 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 676 €/m² et 9 841 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) est de 5 436 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 5 383 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) ?
Au 8 octobre 2026, 1 182 annonces immobilières sont en ligne à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) a baissé de 0,6 % entre 2021 et 2025 : 5 501 €/m² en 2021, 5 469 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 091 €/m² et une maison 6 410 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Costebelle-Mont des Oiseaux, Hyères (83400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison. Soit environ 790 € par mois pour un appartement de 50 m².
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