D
DPE
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Cholet (49300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 164 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 473
- Fourchette habituelle
- 1 327 à 3 180 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 890 €/m² 3 409 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11,7 % prix signés, 2021 à 2025
1 473 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Cholet (49300), au prix moyen de 2 164 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 155 400 €, une maison à vendre y fait en moyenne 133 m² pour 281 084 €. Côté location, 355 biens sont proposés, à 778 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 890 €/m² (3 409 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Cholet (49300) (données DVF)
2 890 €/m²
Prix moyen
3 675 €/m²
Appartements
2 405 €/m²
Maisons
3 409
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Cholet (49300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 054 €/m²
|
252 |
| 2022 |
2 997 €/m²
|
980 |
| 2023 |
2 889 €/m²
|
735 |
| 2024 |
2 890 €/m²
|
685 |
| 2025 |
2 697 €/m²
|
757 |
Prix issus des 3 409 ventes notariées à Cholet (49300) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Cholet (49300), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 293 €/m²
Affiché (annonces)
2 134 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 411
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cholet (49300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 468 € par an en moyenne à Cholet (49300), millésime 2025. Soit +137 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cholet (49300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (54 404 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 44 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE COLBERT · public IPS 97,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU · public IPS 83,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOACHIM DU BELLAY · public IPS 73,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 127,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU BRETONNAIS · privé IPS 116,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 108,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE REPUBLIQUE · public IPS 107,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE TREMOLIERES · public IPS 85,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (23)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUFFON · public IPS 67,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMBORD · public IPS 88,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLOTTE ET EMILY BRONTE · public IPS 66,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BOURIE FRESNIERE · public IPS 101,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BRUYERE · public IPS 94,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES RICHARDIERES · public IPS 76,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES TURBAUDIERES · public IPS 77,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MOLIERE · public IPS 117,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 15 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Cholet (49300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Cholet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 795 | 1 945 €/m² |
| Appartement | 559 | 1 233 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (43), Terrain (24), Parking (19), Immeuble (11). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
3%
C
27%
D
46%
E
12%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Cholet (49300)
Vente
298 annonces
Prix moyen / m²
2 298 €/m²
Prix moyen
155 400 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
261 annonces
Loyer moyen
576 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
44 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Cholet (49300)
Vente
733 annonces
Prix moyen / m²
2 109 €/m²
Prix moyen
281 084 €
Surface moyenne
133 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
62 annonces
Loyer moyen
898 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
90 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Cholet (49300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 355 annonces actives.
778 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
80 m²
Surface moyenne
355
Annonces actives
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Cholet (49300)
1 473 annonces sont en ligne à Cholet (49300) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 164 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 327 €/m² et 3 180 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Cholet (49300), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cholet (49300)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Cholet (49300) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cholet (49300) est de 2 164 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 890 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cholet (49300) ?
Au 8 octobre 2026, 1 473 annonces immobilières sont en ligne à Cholet (49300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Cholet (49300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cholet (49300) a baissé de 11,7 % entre 2021 et 2025 : 3 054 €/m² en 2021, 2 697 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cholet (49300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 675 €/m² et une maison 2 405 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Cholet (49300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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