C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Chaze sur Argos (49500) (données DVF)
2 273 €/m²
Prix moyen
3 954 €/m²
Appartements
1 781 €/m²
Maisons
895
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Chaze sur Argos (49500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 038 €/m²
|
80 |
| 2022 |
2 487 €/m²
|
250 |
| 2023 |
2 559 €/m²
|
195 |
| 2024 |
1 768 €/m²
|
175 |
| 2025 |
2 185 €/m²
|
195 |
Prix issus des 895 ventes notariées à Chaze sur Argos (49500) sur 5 ans, source DVF.
1 895 €
Prix moyen
189
Annonces actives
1 030 €
Bas du marché / m²
3 189 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Chaze sur Argos (49500), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 875 €/m²
Affiché (annonces)
1 509 €/m²
Réel (ventes notariées)
888
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chaze sur Argos (49500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 391 € par an en moyenne à Chaze sur Argos (49500), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chaze sur Argos (49500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,8 €/m²
de 7,4 à 12,9 €
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 8,5 à 14,9 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Maison
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 667 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 390 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (3)
-
COLLEGE GEORGES GIRONDE · public IPS 91,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME D ORVEAU · privé IPS 129,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 106,5IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PIERRES BLEUES · public IPS 94,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES TROIS PLUMES · public IPS 93,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BIENHEUREUX BASILE MOREAU · privé IPS 133,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOURG CHEVREAU SAINTE ANNE · privé IPS 111,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE L HOTELLERIE DE FLEE · privé IPS 93,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE BOURG D IRE · privé IPS 106,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME NOTRE DAME AVIRE · privé IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME NOTRE DAME MARANS · privé IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Chaze sur Argos (49500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue23 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Eboulement et/ou chute de blocs1 épisode reconnu, dernier en 1997
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Eboulement et/ou chute de blocs
Grêle
Autres périls
30 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Segré-en-Anjou Bleu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 117 | 1 823 €/m² |
| Appartement | 36 | 977 €/m² |
| Local commercial | 5 | 277 €/m² |
| Parking | 3 | 5 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 640 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
4%
C
39%
D
24%
E
18%
F
3%
Marché des appartements
Appartements à Chaze sur Argos (49500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
19 annonces
Prix moyen / m²
1 840 €/m²
Prix moyen
94 433 €
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Location
17 annonces
Loyer moyen
498 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Chaze sur Argos (49500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
112 annonces
Prix moyen / m²
1 904 €/m²
Prix moyen
309 454 €
Surface moy.
156 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
661 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Chaze sur Argos (49500)
Notre plateforme recense actuellement 189 annonces immobilières actives à Chaze sur Argos (49500), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Chaze sur Argos (49500) s’établit aujourd’hui à 1 895 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 030 €/m² et 3 189 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Chaze sur Argos (49500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Chaze sur Argos (49500), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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