Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Chateauneuf sur Sarthe (49330) (données DVF)
1 946 €/m²
Prix moyen
3 090 €/m²
Appartements
1 855 €/m²
Maisons
726
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Chateauneuf sur Sarthe (49330)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 030 €/m²
|
63 |
| 2022 |
2 035 €/m²
|
191 |
| 2023 |
1 826 €/m²
|
151 |
| 2024 |
1 925 €/m²
|
163 |
| 2025 |
1 946 €/m²
|
158 |
Prix issus des 726 ventes notariées à Chateauneuf sur Sarthe (49330) sur 5 ans, source DVF.
1 753 €
Prix moyen
138
Annonces actives
1 084 €
Bas du marché / m²
2 610 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+6 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Chateauneuf sur Sarthe (49330), les vendeurs affichent 6 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 666 €/m²
Affiché (annonces)
1 570 €/m²
Réel (ventes notariées)
732
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Chateauneuf sur Sarthe (49330), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 197 € par an en moyenne à Chateauneuf sur Sarthe (49330), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Chateauneuf sur Sarthe (49330), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Chateauneuf sur Sarthe (49330)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
25 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Hauts-d'Anjou. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 110 | 1 603 €/m² |
| Terrain | 16 | 76 €/m² |
| Appartement | 9 | 130 €/m² |
| Local commercial | 1 | 876 €/m² |
| Parking | 1 | 11 €/m² |
Distribution DPE
A
16%
B
8%
C
24%
D
27%
E
9%
F
16%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Chateauneuf sur Sarthe (49330)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 084 €/m²
Prix moyen
116 000 €
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
480 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Chateauneuf sur Sarthe (49330)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
101 annonces
Prix moyen / m²
1 745 €/m²
Prix moyen
247 577 €
Surface moy.
147 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
601 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Chateauneuf sur Sarthe (49330)
1 professionnels référencés à Chateauneuf sur Sarthe (49330). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Chateauneuf sur Sarthe (49330)
Notre plateforme recense actuellement 138 annonces immobilières actives à Chateauneuf sur Sarthe (49330), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Chateauneuf sur Sarthe (49330) s’établit aujourd’hui à 1 753 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 084 €/m² et 2 610 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Chateauneuf sur Sarthe (49330) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Chateauneuf sur Sarthe (49330), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Chateauneuf sur Sarthe (49330), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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