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DPE
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Immobilier à Capouchiné, Nîmes
Annonces mises à jour chaque jour · données du 9 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 777 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 2 266
- Fourchette habituelle
- 1 359 à 4 700 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 558 €/m² 6 307 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −26,7 % prix signés, 2021 à 2025
2 266 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Capouchiné, Nîmes, au prix moyen de 2 777 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 181 934 €, une maison à vendre y fait en moyenne 181 m² pour 512 418 €. Côté location, 748 biens sont proposés, à 1 117 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 558 €/m² (6 307 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Capouchiné, Nîmes (données DVF)
3 558 €/m²
Prix moyen
3 602 €/m²
Appartements
3 423 €/m²
Maisons
6 307
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Capouchiné, Nîmes
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -26,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 424 €/m²
|
409 |
| 2022 |
3 556 €/m²
|
1 792 |
| 2023 |
3 564 €/m²
|
1 457 |
| 2024 |
3 616 €/m²
|
1 228 |
| 2025 |
3 242 €/m²
|
1 421 |
Prix issus des 6 307 ventes notariées à Capouchiné, Nîmes sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Capouchiné, Nîmes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 214 € par an en moyenne à Capouchiné, Nîmes, millésime 2025. Soit +106 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Capouchiné, Nîmes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,6 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement T1-T2
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement T3 et plus
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,3 €
Maison
12,1 €/m²
de 9,1 à 16,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 730 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (151 839 habitants).
Propriétaires de leur logement
40 %
des résidences principales
- Locataires : 58 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 830 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 32,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (15)
-
COLLEGE ADA LOVELACE · public IPS 82,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CAPOUCHINE · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CONDORCET · public IPS 68,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE DU MONT DUPLAN · public IPS 96,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE FEUCHERES · public IPS 93,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN ROSTAND · public IPS 99,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES VERNE · public IPS 73,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES OLIVIERS · public IPS 77,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 7 autres
Écoles (53)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 72,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE CHAMSON · public IPS 87,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ARMAND BARBES · public IPS 108,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE AUGUSTE FAUCHER · public IPS 121,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CAPOUCHINE · public IPS 82,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CASTANET · public IPS 118,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES MARTEL · public IPS 100,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE COURBESSAC · public IPS 100,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 45 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Capouchiné, Nîmes
Recensés ici
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue21 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1988
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Autres périls
31 épisodes reconnus sur 23 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nîmes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 447 | 1 519 €/m² |
| Maison | 513 | 2 853 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (141), Parking (46), Immeuble (44), Terrain (36). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
12%
C
40%
D
26%
E
9%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Capouchiné, Nîmes
Vente
834 annonces
Prix moyen / m²
2 625 €/m²
Prix moyen
181 934 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
613 annonces
Loyer moyen
618 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moyenne
47 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Capouchiné, Nîmes
Vente
481 annonces
Prix moyen / m²
3 042 €/m²
Prix moyen
512 418 €
Surface moyenne
181 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
32 annonces
Loyer moyen
1 163 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
91 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Capouchiné, Nîmes
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 748 annonces actives.
1 117 €
Loyer moyen / mois
15 €
Loyer moyen / m²
142 m²
Surface moyenne
748
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Capouchiné, Nîmes
2 266 annonces sont en ligne à Capouchiné, Nîmes (Gard, Occitanie), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 777 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 359 €/m² et 4 700 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Capouchiné, Nîmes, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Capouchiné, Nîmes
Réponses établies le 9 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Capouchiné, Nîmes ?
Au 9 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Capouchiné, Nîmes est de 2 777 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 558 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Capouchiné, Nîmes ?
Au 9 octobre 2026, 2 266 annonces immobilières sont en ligne à Capouchiné, Nîmes, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Capouchiné, Nîmes ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Capouchiné, Nîmes a baissé de 26,7 % entre 2021 et 2025 : 4 424 €/m² en 2021, 3 242 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Capouchiné, Nîmes ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 602 €/m² et une maison 3 423 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Capouchiné, Nîmes ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison. Soit environ 730 € par mois pour un appartement de 50 m².
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