Vue
Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Cap Brun , Toulon
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 016 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 489
- Fourchette habituelle
- 1 964 à 7 761 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 112 €/m² 6 885 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −24,4 % prix signés, 2021 à 2025
1 489 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Cap Brun , Toulon, au prix moyen de 4 016 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 248 508 €, une maison à vendre y fait en moyenne 159 m² pour 787 055 €. Côté location, 460 biens sont proposés, à 779 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 112 €/m² (6 885 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Cap Brun , Toulon (données DVF)
4 112 €/m²
Prix moyen
3 959 €/m²
Appartements
5 874 €/m²
Maisons
6 885
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Cap Brun , Toulon
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -24,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 244 €/m²
|
378 |
| 2022 |
3 874 €/m²
|
1 955 |
| 2023 |
4 240 €/m²
|
1 595 |
| 2024 |
4 124 €/m²
|
1 379 |
| 2025 |
3 965 €/m²
|
1 578 |
Prix issus des 6 885 ventes notariées à Cap Brun , Toulon sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Cap Brun , Toulon, les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 031 €/m²
Affiché (annonces)
3 236 €/m²
Réel (ventes notariées)
6 857
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cap Brun , Toulon, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 824 € par an en moyenne à Cap Brun , Toulon, millésime 2025. Soit +44 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cap Brun , Toulon, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,4 €/m²
de 11,2 à 18,7 €
Appartement T1-T2
16,6 €/m²
de 12,9 à 21,3 €
Appartement T3 et plus
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Maison
16,5 €/m²
de 11,7 à 23,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 720 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (179 116 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (14)
-
COLLEGE DJANGO REINHARDT · public IPS 89,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE GEORGE SAND · public IPS 79,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA MARQUISANNE · public IPS 71,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES PINS D ALEP · public IPS 101,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL PAGNOL · public IPS 92,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAURICE GENEVOIX · public IPS 81,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAURICE RAVEL · public IPS 112,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE NICOLASCLAUDE FABRI DE PEIRESC · public IPS 84,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 6 autres
Écoles (48)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES SANDRO · public IPS 84,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES REMPARTS · public IPS 75,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PONT DU SUVE · public IPS 89,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUIS · public IPS 72,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE AGUILLON · public IPS 106,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANDRE FILIPPI · public IPS 86,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BRUNET 1 · public IPS 79,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BRUNET 2 · public IPS 84,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 40 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Cap Brun , Toulon
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2014
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
26 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Toulon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 114 | 2 390 €/m² |
| Maison | 152 | 4 972 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (136), Parking (38), Immeuble (9), Terrain (7). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
5%
B
10%
C
35%
D
35%
E
11%
F
3%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Cap Brun , Toulon
Vente
702 annonces
Prix moyen / m²
3 782 €/m²
Prix moyen
248 508 €
Surface moyenne
67 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
412 annonces
Loyer moyen
761 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
46 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Cap Brun , Toulon
Vente
147 annonces
Prix moyen / m²
5 140 €/m²
Prix moyen
787 055 €
Surface moyenne
159 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 793 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moyenne
100 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Cap Brun , Toulon
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 460 annonces actives.
779 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
460
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Cap Brun , Toulon
1 489 annonces sont en ligne à Cap Brun , Toulon (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 016 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 964 €/m² et 7 761 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Cap Brun , Toulon, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cap Brun , Toulon
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Cap Brun , Toulon ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Cap Brun , Toulon est de 4 016 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 112 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Cap Brun , Toulon ?
Au 8 octobre 2026, 1 489 annonces immobilières sont en ligne à Cap Brun , Toulon, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Cap Brun , Toulon ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Cap Brun , Toulon a baissé de 24,4 % entre 2021 et 2025 : 5 244 €/m² en 2021, 3 965 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Cap Brun , Toulon ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 959 €/m² et une maison 5 874 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Cap Brun , Toulon ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison. Soit environ 720 € par mois pour un appartement de 50 m².
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