Vue
Marché immobilier · Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier à Calais (62100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 520 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 758
- Fourchette habituelle
- 1 179 à 4 766 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 755 €/m² 4 077 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +6,9 % prix signés, 2021 à 2025
758 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Calais (62100), au prix moyen de 2 520 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 130 521 €, une maison à vendre y fait en moyenne 113 m² pour 199 033 €. Côté location, 214 biens sont proposés, à 4 696 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 755 €/m² (4 077 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Calais (62100) (données DVF)
2 755 €/m²
Prix moyen
4 280 €/m²
Appartements
1 591 €/m²
Maisons
4 077
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Calais (62100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 741 €/m²
|
289 |
| 2022 |
2 825 €/m²
|
1 145 |
| 2023 |
2 679 €/m²
|
936 |
| 2024 |
2 573 €/m²
|
867 |
| 2025 |
2 930 €/m²
|
840 |
Prix issus des 4 077 ventes notariées à Calais (62100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+44 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Calais (62100), les vendeurs affichent 44 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 351 €/m²
Affiché (annonces)
1 629 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 042
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Calais (62100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 921 € par an en moyenne à Calais (62100), millésime 2025. Soit +144 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Calais (62100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement T3 et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Maison
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (67 571 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28,5 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (9)
-
COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 84,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 99,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES DENTELLIERS · public IPS 84,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LUCIEN VADEZ · public IPS 70,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARTIN LUTHER KING · public IPS 73,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC · privé IPS 107,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 122,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE REPUBLIQUE · public IPS 78,9IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Écoles (30)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAUBRIAND · public IPS 82,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUISE POLLET · public IPS 83,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE ORAN CONSTANTINE · public IPS 64,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANTOINE PARMENTIER · public IPS 94,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ARCHIMEDE · public IPS 84,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BEAU MARAIS CASTRE · public IPS 76,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CONDE · public IPS 80,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CONDORCET PHARE · public IPS 86,6IPS proche des autres établissements du secteur
et 22 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Calais (62100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Séisme
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2000
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1989 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Calais. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 314 | 1 492 €/m² |
| Maison | 274 | 2 076 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (58), Parking (42), Local commercial (38), Terrain (12). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
2%
B
4%
C
20%
D
43%
E
26%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Calais (62100)
Vente
162 annonces
Prix moyen / m²
2 878 €/m²
Prix moyen
130 521 €
Surface moyenne
59 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
152 annonces
Loyer moyen
2 841 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Calais (62100)
Vente
245 annonces
Prix moyen / m²
2 320 €/m²
Prix moyen
199 033 €
Surface moyenne
113 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
29 annonces
Loyer moyen
11 540 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
81 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Calais (62100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 214 annonces actives.
4 696 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
214
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches dans le Pas-de-Calais
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Calais (62100)
758 annonces sont en ligne à Calais (62100) (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 520 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 179 €/m² et 4 766 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 5 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Calais (62100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Calais (62100)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Calais (62100) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Calais (62100) est de 2 520 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 755 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Calais (62100) ?
Au 8 octobre 2026, 758 annonces immobilières sont en ligne à Calais (62100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Calais (62100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Calais (62100) a augmenté de 6,9 % entre 2021 et 2025 : 2 741 €/m² en 2021, 2 930 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Calais (62100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 280 €/m² et une maison 1 591 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Calais (62100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Calais (62100)
Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
