A
DPE
Vue
Marché immobilier · Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier à Bussy Saint Georges (77600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 4 593 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 373
- Fourchette habituelle
- 3 021 à 6 267 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 463 €/m² 1 974 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +3,4 % prix signés, 2021 à 2025
373 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bussy Saint Georges (77600), au prix moyen de 4 593 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 56 m² pour 268 082 €, une maison à vendre y fait en moyenne 153 m² pour 623 533 €. Côté location, 95 biens sont proposés, à 3 568 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 463 €/m² (1 974 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bussy Saint Georges (77600) (données DVF)
4 463 €/m²
Prix moyen
4 538 €/m²
Appartements
4 340 €/m²
Maisons
1 974
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bussy Saint Georges (77600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 230 €/m²
|
146 |
| 2022 |
4 702 €/m²
|
586 |
| 2023 |
4 536 €/m²
|
434 |
| 2024 |
4 191 €/m²
|
375 |
| 2025 |
4 372 €/m²
|
433 |
Prix issus des 1 974 ventes notariées à Bussy Saint Georges (77600) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bussy Saint Georges (77600), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 706 €/m²
Affiché (annonces)
4 149 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 985
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bussy Saint Georges (77600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 737 € par an en moyenne à Bussy Saint Georges (77600), millésime 2025. Soit +142 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bussy Saint Georges (77600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,8 €/m²
de 16,3 à 21,6 €
Appartement T1-T2
21,4 €/m²
de 18,9 à 24,2 €
Appartement T3 et plus
17,8 €/m²
de 15,1 à 21,0 €
Maison
18,5 €/m²
de 14,4 à 23,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 940 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (27 498 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 46 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ANNE FRANK · public IPS 104,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE CLAUDE MONET · public IPS 122,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JACQUES YVES COUSTEAU · public IPS 123,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPHINE BAKER · public IPS 115,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE MAURICE RONDEAU · privé IPS 145,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANTOINE GIROUST · public IPS 125,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES PERRAULT · public IPS 109,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE CLOS SAINT GEORGES · public IPS 135,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES VIOLENNES · public IPS 134,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS BRAILLE · public IPS 116,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GEORGE SAND · public IPS 119,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JACQUES CHIRAC · public IPS 112,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 101,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bussy Saint Georges (77600)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
6 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bussy-Saint-Georges. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 192 | 3 630 €/m² |
| Maison | 70 | 3 727 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (80), Parking (22), Terrain (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
16%
B
18%
C
44%
D
16%
E
5%
F
0%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Bussy Saint Georges (77600)
Vente
144 annonces
Prix moyen / m²
4 832 €/m²
Prix moyen
268 082 €
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
48 annonces
Loyer moyen
1 036 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moyenne
49 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Bussy Saint Georges (77600)
Vente
64 annonces
Prix moyen / m²
4 075 €/m²
Prix moyen
623 533 €
Surface moyenne
153 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 871 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moyenne
115 m²
Nombre moyen de pièces
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
A
DPE
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Appartement 5 pièces 95 m²
Bussy-Saint-Georges
· 77600
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Appartement 3 pièces 63 m²
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2 ch.
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Très bonne affaire
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À propos du marché immobilier à Bussy Saint Georges (77600)
373 annonces sont en ligne à Bussy Saint Georges (77600) (Seine-et-Marne, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 4 593 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 021 €/m² et 6 267 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bussy Saint Georges (77600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bussy Saint Georges (77600)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bussy Saint Georges (77600) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bussy Saint Georges (77600) est de 4 593 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 463 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bussy Saint Georges (77600) ?
Au 8 octobre 2026, 373 annonces immobilières sont en ligne à Bussy Saint Georges (77600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bussy Saint Georges (77600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bussy Saint Georges (77600) a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025 : 4 230 €/m² en 2021, 4 372 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bussy Saint Georges (77600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 538 €/m² et une maison 4 340 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Bussy Saint Georges (77600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison. Soit environ 940 € par mois pour un appartement de 50 m².
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