Vue
Marché immobilier · Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier à Briarres sur Essonne (45390)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 702 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 151
- Fourchette habituelle
- 712 à 2 525 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 106 €/m² 462 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +5,4 % prix signés, 2021 à 2025
151 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Briarres sur Essonne (45390), au prix moyen de 1 702 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 137 m² pour 208 292 €. Côté location, 10 biens sont proposés, à 624 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 106 €/m² (462 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Briarres sur Essonne (45390) (données DVF)
2 106 €/m²
Prix moyen
3 522 €/m²
Appartements
1 904 €/m²
Maisons
462
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Briarres sur Essonne (45390)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +5,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 625 €/m²
|
41 |
| 2022 |
2 152 €/m²
|
138 |
| 2023 |
2 364 €/m²
|
101 |
| 2024 |
2 442 €/m²
|
85 |
| 2025 |
1 713 €/m²
|
97 |
Prix issus des 462 ventes notariées à Briarres sur Essonne (45390) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Briarres sur Essonne (45390), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 207 € par an en moyenne à Briarres sur Essonne (45390), millésime 2025. Soit +43 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Briarres sur Essonne (45390), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,3 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,6 €
Appartement T3 et plus
9,3 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Maison
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 299 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 080 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 103,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BERNADETTE DESPRES · public IPS 99,1
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE LA VALLEE · public IPS 106,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Briarres sur Essonne (45390)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2016
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1990 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Puiseaux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 1 650 €/m² |
| Appartement | 7 | 483 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (7), Immeuble (6), Local commercial (1), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
5%
B
2%
C
18%
D
32%
E
26%
F
15%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Briarres sur Essonne (45390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 662 €/m²
Prix moyen
84 800 €
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Location
5 annonces
Loyer moyen
543 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Briarres sur Essonne (45390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
125 annonces
Prix moyen / m²
1 702 €/m²
Prix moyen
208 292 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
880 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
90 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Briarres sur Essonne (45390)
Notre plateforme recense actuellement 151 annonces immobilières actives à Briarres sur Essonne (45390), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Briarres sur Essonne (45390) s’établit aujourd’hui à 1 702 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 712 €/m² et 2 525 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Briarres sur Essonne (45390) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Briarres sur Essonne (45390), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Briarres sur Essonne (45390), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Briarres sur Essonne (45390)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Briarres sur Essonne (45390) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Briarres sur Essonne (45390) est de 1 702 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 106 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Briarres sur Essonne (45390) ?
Au 4 octobre 2026, 151 annonces immobilières sont actives à Briarres sur Essonne (45390), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Briarres sur Essonne (45390) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Briarres sur Essonne (45390) a augmenté de 5,4 % entre 2021 et 2025 : 1 625 €/m² en 2021, 1 713 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Briarres sur Essonne (45390) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 522 €/m² et une maison 1 904 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Briarres sur Essonne (45390) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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