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Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Bresson Spacieuse (38320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 231 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 265
- Fourchette habituelle
- 2 086 à 4 796 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 706 €/m² 780 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +31 % prix signés, 2021 à 2025
265 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bresson Spacieuse (38320), au prix moyen de 3 231 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 224 810 €, une maison à vendre y fait en moyenne 154 m² pour 469 202 €. Côté location, 61 biens sont proposés, à 1 938 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 706 €/m² (780 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bresson Spacieuse (38320) (données DVF)
3 706 €/m²
Prix moyen
3 534 €/m²
Appartements
3 982 €/m²
Maisons
780
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bresson Spacieuse (38320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +31 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 973 €/m²
|
52 |
| 2022 |
3 986 €/m²
|
234 |
| 2023 |
3 592 €/m²
|
168 |
| 2024 |
3 415 €/m²
|
151 |
| 2025 |
3 896 €/m²
|
175 |
Prix issus des 780 ventes notariées à Bresson Spacieuse (38320) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bresson Spacieuse (38320), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 415 €/m²
Affiché (annonces)
3 164 €/m²
Réel (ventes notariées)
782
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bresson Spacieuse (38320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 723 € par an en moyenne à Bresson Spacieuse (38320), millésime 2025. Soit +162 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bresson Spacieuse (38320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,6 €/m²
de 11,9 à 18,0 €
Appartement T1-T2
17,0 €/m²
de 13,9 à 20,8 €
Appartement T3 et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Maison
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 730 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 493 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 560 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES SAULES · public IPS 88,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE VAL · public IPS 108,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BEL AIR · public IPS 109,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE BOURG · public IPS 127,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES RUIRES · public IPS 98,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bresson Spacieuse (38320)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1991
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
3 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1982 à 1991.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Eybens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 147 | 2 546 €/m² |
| Maison | 72 | 3 110 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (30), Parking (9), Terrain (6), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
11%
B
6%
C
34%
D
37%
E
8%
F
5%
Marché des appartements
Appartements à Bresson Spacieuse (38320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
115 annonces
Prix moyen / m²
3 250 €/m²
Prix moyen
224 810 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
32 annonces
Loyer moyen
726 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bresson Spacieuse (38320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
70 annonces
Prix moyen / m²
3 198 €/m²
Prix moyen
469 202 €
Surface moy.
154 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 400 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Bresson Spacieuse (38320)
Notre plateforme recense actuellement 265 annonces immobilières actives à Bresson Spacieuse (38320), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bresson Spacieuse (38320) s’établit aujourd’hui à 3 231 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 086 €/m² et 4 796 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bresson Spacieuse (38320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bresson Spacieuse (38320), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bresson Spacieuse (38320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bresson Spacieuse (38320)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bresson Spacieuse (38320) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bresson Spacieuse (38320) est de 3 231 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 706 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bresson Spacieuse (38320) ?
Au 5 octobre 2026, 265 annonces immobilières sont actives à Bresson Spacieuse (38320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bresson Spacieuse (38320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bresson Spacieuse (38320) a augmenté de 31,0 % entre 2021 et 2025 : 2 973 €/m² en 2021, 3 896 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bresson Spacieuse (38320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 534 €/m² et une maison 3 982 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bresson Spacieuse (38320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison. Soit environ 730 € par mois pour un appartement de 50 m².
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