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Marché immobilier · Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier à Bouteilles St Sebastien (24320)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 7 octobre 2026

Prix moyen au m²
1 614 €/m² annonces en ligne
Annonces en ligne
128
Fourchette habituelle
795 à 2 625 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire
1 954 €/m² 418 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021
+15,1 % prix signés, 2021 à 2025

128 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bouteilles St Sebastien (24320), au prix moyen de 1 614 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 167 m² pour 263 524 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 408 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 954 €/m² (418 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Bouteilles St Sebastien (24320) (données DVF)

1 954 €/m²
Prix moyen
2 573 €/m²
Appartements
1 946 €/m²
Maisons
418
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Bouteilles St Sebastien (24320)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,1 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 671 €/m²
35
2022
2 308 €/m²
120
2023
1 768 €/m²
93
2024
1 708 €/m²
70
2025
1 923 €/m²
100

Prix issus des 418 ventes notariées à Bouteilles St Sebastien (24320) sur 5 ans, source DVF.

Écart vitrine-notaire
+56 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Bouteilles St Sebastien (24320), les vendeurs affichent 56 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 620 €/m²
Affiché (annonces)
1 041 €/m²
Réel (ventes notariées)
395
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bouteilles St Sebastien (24320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 006 € par an en moyenne à Bouteilles St Sebastien (24320), millésime 2025. Soit +4 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bouteilles St Sebastien (24320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (549 habitants).

Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
  • Locataires : 18 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 300 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.

Écoles (1)

  • ECOLE PRIMAIRE DE LA TOUR BLANCHE · public IPS 96,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Bouteilles St Sebastien (24320)

Recensés ici
Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Séisme Feu de forêt Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Sécheresse
    3 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Tempête
    3 épisodes reconnus, dernier en 1983
  • Grêle
    2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Tempête Grêle Autres périls
14 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de La Tour-Blanche-Cercles. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 113 1 571 €/m²
Appartement 1 6 €/m²

Aussi en vente : Terrain (9), Parking (1), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)
A
13%
B
3%
C
24%
D
21%
E
23%
F
12%
G
5%
Marché des appartements

Appartements à Bouteilles St Sebastien (24320)

Location 1 annonces
Loyer moyen
500 € / mois
Loyer / m²
6 € / m²
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Bouteilles St Sebastien (24320)

Vente 110 annonces
Prix moyen / m²
1 614 €/m²
Prix moyen
263 524 €
Surface moyenne
167 m²
Nombre moyen de pièces
6
Voir les maisons à vendre
Location 3 annonces
Loyer moyen
493 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
2
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Bouteilles St Sebastien (24320)

128 annonces sont en ligne à Bouteilles St Sebastien (24320) (Dordogne, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 1 614 €/m², la plupart des biens se situant entre 795 €/m² et 2 625 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Environ 17 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bouteilles St Sebastien (24320), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Bouteilles St Sebastien (24320)

Réponses établies le 7 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Bouteilles St Sebastien (24320) ?

Au 7 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bouteilles St Sebastien (24320) est de 1 614 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 954 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bouteilles St Sebastien (24320) ?

Au 7 octobre 2026, 128 annonces immobilières sont en ligne à Bouteilles St Sebastien (24320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Bouteilles St Sebastien (24320) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bouteilles St Sebastien (24320) a augmenté de 15,1 % entre 2021 et 2025 : 1 671 €/m² en 2021, 1 923 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bouteilles St Sebastien (24320) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 573 €/m² et une maison 1 946 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Bouteilles St Sebastien (24320) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².

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