Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Bourgoin Jallieu (38300)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 962 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 772
- Fourchette habituelle
- 1 632 à 4 309 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 327 €/m² 2 795 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −23,1 % prix signés, 2021 à 2025
772 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bourgoin Jallieu (38300), au prix moyen de 2 962 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 71 m² pour 206 136 €, une maison à vendre y fait en moyenne 154 m² pour 435 097 €. Côté location, 190 biens sont proposés, à 2 419 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 327 €/m² (2 795 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bourgoin Jallieu (38300) (données DVF)
3 327 €/m²
Prix moyen
3 573 €/m²
Appartements
3 087 €/m²
Maisons
2 795
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bourgoin Jallieu (38300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 129 €/m²
|
186 |
| 2022 |
3 301 €/m²
|
814 |
| 2023 |
3 466 €/m²
|
615 |
| 2024 |
3 083 €/m²
|
560 |
| 2025 |
3 174 €/m²
|
620 |
Prix issus des 2 795 ventes notariées à Bourgoin Jallieu (38300) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bourgoin Jallieu (38300), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 998 €/m²
Affiché (annonces)
2 576 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 803
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bourgoin Jallieu (38300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 311 € par an en moyenne à Bourgoin Jallieu (38300), millésime 2025. Soit +122 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourgoin Jallieu (38300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement T1-T2
18,4 €/m²
de 14,7 à 23,0 €
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Maison
12,9 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 650 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (30 151 habitants).
Propriétaires de leur logement
38 %
des résidences principales
- Locataires : 60 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 580 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE PRE BENIT · public IPS 98,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 130,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE CLAIRE D ASSISE (A ABSORBE L'UAI 0381687C EN 2025) · privé IPS 132,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE SALVADOR ALLENDE · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (13)
-
ECOLE ELEMENTAIRE SIMONE VEIL · public IPS 82,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CLAUDE CHARY · public IPS 87,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE EDOUARD HERRIOT · public IPS 104,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN ROSTAND · public IPS 85,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA GRIVE · public IPS 89,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LINNE · public IPS 77,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LOUISE MICHEL · public IPS 82,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRE BENIT · public IPS 98,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 5 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bourgoin Jallieu (38300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2011
-
Glissement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tempête
15 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2011.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourgoin-Jallieu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 358 | 2 147 €/m² |
| Maison | 254 | 2 729 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (100), Terrain (25), Parking (19), Immeuble (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
9%
B
10%
C
34%
D
29%
E
11%
F
4%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Bourgoin Jallieu (38300)
Vente
256 annonces
Prix moyen / m²
2 997 €/m²
Prix moyen
206 136 €
Surface moyenne
71 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
102 annonces
Loyer moyen
2 426 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
60 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons à Bourgoin Jallieu (38300)
Vente
237 annonces
Prix moyen / m²
2 924 €/m²
Prix moyen
435 097 €
Surface moyenne
154 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
1 238 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
103 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Bourgoin Jallieu (38300)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 190 annonces actives.
2 419 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
148 m²
Surface moyenne
190
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
G
DPE
Vue
Appartement 2 pièces 39 m²
Bourgoin-Jallieu · 38300
39 m²
2 p.
1 ch.
99 000 €
Bonne affaire
2 538 €/m²
C
DPE
Vue
Appartement 5 pièces 91 m²
Bourgoin-Jallieu · 38300
91 m²
5 p.
2 ch.
165 000 €
Très bonne affaire
1 813 €/m²
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À propos du marché immobilier à Bourgoin Jallieu (38300)
772 annonces sont en ligne à Bourgoin Jallieu (38300) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 962 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 632 €/m² et 4 309 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Bourgoin Jallieu (38300), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourgoin Jallieu (38300)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bourgoin Jallieu (38300) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bourgoin Jallieu (38300) est de 2 962 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 327 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bourgoin Jallieu (38300) ?
Au 8 octobre 2026, 772 annonces immobilières sont en ligne à Bourgoin Jallieu (38300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bourgoin Jallieu (38300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bourgoin Jallieu (38300) a baissé de 23,1 % entre 2021 et 2025 : 4 129 €/m² en 2021, 3 174 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bourgoin Jallieu (38300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 573 €/m² et une maison 3 087 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bourgoin Jallieu (38300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison. Soit environ 650 € par mois pour un appartement de 50 m².
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